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住宅前期物业管理服务详细合同
本合同目录一览
第一条物业管理服务内容
1.1物业范围与项目概况
1.2物业管理服务内容
1.2.1公共区域管理
1.2.2设施设备维护
1.2.3绿化保洁服务
1.2.4安全保卫工作
1.2.5消防管理
1.2.6物业档案管理
1.2.7居民关系协调
1.2.8其他服务内容
第二条物业服务质量标准
2.1公共区域管理质量标准
2.2设施设备维护质量标准
2.3绿化保洁服务质量标准
2.4安全保卫工作质量标准
2.5消防管理质量标准
2.6物业档案管理质量标准
2.7居民关系协调质量标准
2.8其他服务内容质量标准
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
3.2物业服务费用的支付方式
3.3物业服务费用的调整机制
3.4物业服务费用的使用管理
第四条物业服务期限
4.1合同期限
4.2合同续约
4.3合同终止与解除
第五条甲方（物业所有权人）的权利与义务
5.1甲方权利
5.2甲方义务
第六条乙方（物业管理公司）的权利与义务
6.1乙方权利
6.2乙方义务
第七条丙方（业主）的权利与义务
7.1丙方权利
7.2丙方义务
第八条合同的履行与监督
8.1合同履行的规定
8.2合同监督的方式
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
第十条违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
10.3丙方违约责任
第十一条争议解决方式
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3仲裁解决
11.4法律途径
第十二条合同的生效、终止与续约
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同续约条件
第十三条必威体育官网网址条款
13.1必威体育官网网址内容
13.2必威体育官网网址期限
13.3泄露必威体育官网网址信息的处理
第十四条其他约定
14.1甲方、乙方、丙方的其他约定
14.2合同的附件
14.3合同的修改与补充
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务内容
1.1物业范围与项目概况
1.2物业管理服务内容
1.2.1公共区域管理
乙方负责对小区内的公共区域进行日常管理与维护，包括楼道、电梯、大堂、广场、停车场等区域，保持公共区域的整洁、安全与正常使用。
1.2.2设施设备维护
乙方负责对小区内的共用设施设备进行定期检查、保养与维修，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、电梯、消防设施等，确保设施设备的正常运行。
1.2.3绿化保洁服务
乙方负责小区绿化区域的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作，保持绿化区域的整洁与美观。同时，乙方负责小区公共区域的清洁工作，确保小区环境的干净卫生。
1.2.4安全保卫工作
乙方负责小区的安全保卫工作，制定并执行小区的安全管理制度，配备足够的安全人员，确保小区的安全与宁静。
1.2.5消防管理
乙方负责小区的消防管理工作，定期检查消防设施设备，确保消防设施设备的正常运行。同时，乙方应定期组织消防演练，提高业主的消防安全意识。
1.2.6物业档案管理
1.2.7居民关系协调
乙方负责协调小区内业主之间的关系，处理业主的投诉与建议，及时解决业主生活中的问题，提高业主的满意度。
1.2.8其他服务内容
乙方应根据甲方和业主的需求，提供其他相关服务，包括但不限于家政服务、洗衣服务、代收代缴费用等。
第二条物业服务质量标准
2.1公共区域管理质量标准
公共区域应保持整洁、安全、舒适，设施设备应正常运行，无故障隐患。
2.2设施设备维护质量标准
设施设备应定期检查、保养，确保其正常运行，使用寿命得到延长。
2.3绿化保洁服务质量标准
2.4安全保卫工作质量标准
小区应保持安全，无盗窃、火灾等安全事故发生，安全人员应具有较强的责任心和服务意识。
2.5消防管理质量标准
消防设施设备应保持正常运行，消防通道应保持畅通，业主的消防安全意识应得到提高。
2.6物业档案管理质量标准
物业档案应完整、准确、及时更新，以便为业主提供优质的服务。
2.7居民关系协调质量标准
业主之间的关系应和谐，业主的投诉与建议应得到及时、有效的处理。
2.8其他服务内容质量标准
其他服务内容应满足甲方和业主的需求，服务质量应得到业主的认可。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
物业服务费用根据小区的物业范围、设施设备数量及维护成本、员工工资及福利、管理成本等因素，按照一定的计算公式进行计算。
3.2物业服务费用的支付方式
甲方应按照本合同约定的支付方式，按时支付物业服务费用。
3.3物业服务费用的调整机制
物业服务费用根据市场行情、物价指数等因素的变化，可在本合同约定的调整周期内进行调整。
3.4物业服务费用的使
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