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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年银川二手房买卖风险防范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交易税费

4.1税费种类

4.2税费承担

4.3税费支付时间

5.房产过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产交验

6.1交验时间

6.2交验标准

6.3交验责任

7.房产质量问题及处理

7.1质量问题确认

7.2质量问题处理

7.3质量问题责任

8.房产抵押及查封情况

8.1抵押情况

8.2查封情况

8.3抵押及查封处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效及解除程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）。

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式（电话、邮箱等）。

2.房产基本情况

2.1房产位置：具体地址，所在区域，街道名称。

2.2房产面积：建筑面积、使用面积、公摊面积等。

2.3房产结构：建筑类型（如多层、高层、别墅等），建筑年代，房屋朝向。

2.4房产用途：住宅、商业、办公等。

2.5房产权属：房产证登记的产权人，产权比例。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）______元整。

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币（大写）______元整，于合同签订后______个工作日内支付。

3.2.2尾款：人民币（大写）______元整，于房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

3.3付款时间：具体付款时间见支付方式。

4.交易税费

4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

4.2税费承担：根据国家相关政策及房产实际情况，双方协商确定税费承担比例。

4.3税费支付时间：具体税费支付时间见支付方式。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理：双方应配合办理房产过户手续，确保在合同约定的过户时间内完成过户。

5.2过户费用：过户过程中产生的费用，如手续费、评估费等，由双方协商承担。

5.3过户时间：自合同签订之日起______个工作日内完成房产过户手续。

6.房产交验

6.1交验时间：在房产过户手续办理完毕后______个工作日内。

6.2交验标准：按照国家相关规定和房产实际情况，双方共同确认的交验标准。

6.3交验责任：如发现房产存在质量问题，由责任方承担修复或赔偿责任。

8.房产抵押及查封情况

8.1抵押情况：出卖方承诺房产不存在任何抵押情况，如有抵押，须在合同签订前解除。

8.2查封情况：出卖方承诺房产不存在任何查封情况，如有查封，须在合同签订前解除。

8.3抵押及查封处理：如因出卖方未履行抵押及查封解除义务导致买受方遭受损失，由出卖方承担全部责任。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续、隐瞒房产瑕疵等。

9.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金按合同总价款的_____%计算。

9.3违约赔偿：如违约行为造成对方损失，违约方应赔偿实际损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。

10.2争议解决机构：如双方未约定争议解决机构，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除条件：出现合同约定的解除情形或经双方协商一致解除。

11.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相