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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅二手交易协议细则（2024实用版）版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

3.交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.房屋检查与维修

4.1检查时间

4.2维修责任

4.3维修费用

5.过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

6.交付与入住

6.1交付时间

6.2入住条件

7.物业费用

7.1物业管理费

7.2公共维修基金

8.交易违约

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3宠物处理

13.合同附件

13.1住宅所有权证明

13.2交易双方身份证明

13.3付款凭证

14.签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：交易双方

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：X

第二条：住宅信息

2.1住宅地址：X市X区X街道X号

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅所有权：卖方保证该住宅所有权清晰，无任何法律纠纷。

第三条：交易价格

3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2付款方式：买方支付定金人民币X元整（大写：X元整），剩余款项在过户完成后支付。

3.3付款时间表：

（1）买方支付定金后，卖方保证住宅所有权，不得擅自处分。

（2）过户手续完成后，买方支付剩余款项。

第四条：房屋检查与维修

4.1检查时间：双方约定在过户前进行房屋检查。

4.2维修责任：卖方负责在过户前解决房屋存在的问题，确保住宅符合交付条件。

4.3维修费用：卖方承担维修费用。

第五条：过户手续

5.1过户时间：双方约定在X个月内完成过户手续。

5.2过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由双方共同承担。

5.3过户资料：双方应提供真实、完整的过户资料，协助办理过户手续。

第六条：交付与入住

6.1交付时间：过户手续完成后，卖方应将住宅交付给买方。

6.2入住条件：买方完成付款后，有权入住住宅。

第八条：交易违约

8.1卖方违约：

（1）卖方在过户前擅自处分住宅，导致过户的，应向买方支付违约金人民币X元整（大写：X元整）。

（2）卖方提供虚假信息，导致买方损失的，应向买方赔偿损失。

8.2买方违约：

（1）买方未按约定时间支付定金或剩余款项的，应向卖方支付违约金人民币X元整（大写：X元整）。

（2）买方提供虚假信息，导致卖方损失的，应向卖方赔偿损失。

8.3违约赔偿：违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。

第九条：争议解决

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2如协商不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁。

9.3仲裁裁决作出后，双方均应履行裁决，不得再就同一纠纷向人民法院起诉。

第十条：合同修改与补充

10.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2补充内容与本合同具有同等法律效力。

第十一条：合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条：其他约定

12.1户口迁移：买方应在过户完成后办理户口迁移手续。

12.2家具家电归属：双方另有约定的，从其约定。没有约定的，视为卖方所有。

12.3宠物处理：卖方应在过户前将宠物移除住宅。

第十三条：合同附件

13.1住宅所有权证明：见附件一。

13.2交易双方身份证明：见附件二。

13.3付款凭证：见附件三。

第十四条：签字盖章

14.1卖方签字：

（此处卖方签字）

14.2买方签字：

（此处买方签字）

14.3见证人签字：

（此处见证人签字）

合同附件请参照目录中的编号顺序进行附录。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：住宅所有权证明

详细要求：提供合法有效的住宅所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

附件说明：该附件用于证明卖方对住