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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖法律事务协议稿版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价

1.5定金

第二条：住宅买卖的一般规定

2.1出卖人的权利和义务

2.2买受人的权利和义务

2.3住宅交付及验收

2.4产权过户

第三条：价格及支付方式

3.1成交价

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款及还款

3.5尾款支付

第四条：交付及交付日期

4.1住宅交付

4.2交付日期

4.3交付条件

第五条：质量及保修

5.1住宅质量

5.2质量争议的处理

5.3保修期限及保修范围

第六条：权利转移

6.1产权过户

6.2过户费用

6.3过户时间

第七条：违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：通知

10.1通知方式

10.2通知有效期限

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同失效

第十二条：其他约定

12.1税费

12.2物业服务

12.3装修及改造

第十三条：附件

13.1住宅买卖合同附件

13.2产权证复印件

13.3住宅现状照片

第十四条：其他

14.1合同的解释

14.2合同的修订

14.3合同的复印件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指依法有权出售该住宅的当事人，即本合同的甲方。

1.2买受人：指购买该住宅的当事人，即本合同的乙方。

1.3住宅：指甲方合法拥有并愿出售的位于_______（地址）的房产，具体房屋情况见附件一。

1.4成交价：指双方约定的购买该住宅的最终交易价格，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.5定金：指乙方为了保证合同的履行，按照合同约定向甲方支付的款项，定金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第二条：住宅买卖的一般规定

2.1出卖人的权利和义务

2.1.1甲方应保证对该住宅拥有完全的处置权，无任何权利纠纷。

2.1.2甲方应按照合同约定的时间、方式交付住宅。

2.1.3甲方应对该住宅的真实情况提供全面、真实的资料，不得隐瞒或虚报。

2.2买受人的权利和义务

2.2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付价款。

2.2.2乙方应按合同约定接受住宅的交付。

2.2.3乙方应承担住宅过户所需支付的各项税费。

2.3住宅交付及验收

2.3.1甲方应在合同约定的交付日期将住宅交付给乙方。

2.3.2乙方应在接收住宅后七个工作日内对住宅进行验收，并将验收结果通知甲方。

2.3.3如乙方对住宅的验收结果有异议，应在验收后的十个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。

2.4产权过户

2.4.1甲方应协助乙方办理住宅产权过户手续。

2.4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

2.4.3产权过户应在合同约定的过户期限内完成。

第三条：价格及支付方式

3.1成交价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2定金支付：乙方在签订合同后五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.3首付款支付：乙方在签订合同后三十个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.4贷款及还款：乙方自行办理贷款手续，并按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。

3.5尾款支付：待住宅过户完成后，乙方应在十个工作日内向甲方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条：交付及交付日期

4.1住宅交付：甲方应按照合同约定的交付日期将住宅交付给乙方。

4.2交付日期：_______年_______月_______日。

4.3交付条件：住宅应符合国家关于住宅交付的相关规定，具备正常居住条件。

第五条：质量及保修

5.1住宅质量：甲方保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2质量争议的处理：如乙方在接收住宅后发现质量问题，应及时向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后十个工作日内解决质量问题。

5.3保修期限及保修范围：住宅的保修期限为_______年，保修范