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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端私宅买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同生效时间

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产产权性质

2.4房地产面积

2.5房地产用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖标的物

4.1买卖标的物名称

4.2买卖标的物地址

4.3买卖标的物产权归属

4.4买卖标的物配套设施

5.交易价格

5.1交易价格总额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交易税费

6.1买方应承担的税费

6.2卖方应承担的税费

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付手续

8.履约保证

8.1履约保证方式

8.2履约保证期限

9.违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日在市区大厦签订。

1.2合同签订地点：市区大厦层会议室。

1.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房地产基本信息

2.1房地产名称：位于市区街道号的高端私宅。

2.2房地产地址：市区街道号。

2.3房地产产权性质：住宅。

2.4房地产面积：房屋建筑面积为200平方米，土地面积为300平方米。

2.5房地产用途：居住。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：

买方名称：有限公司

买方住所：市区街道号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

3.2卖方基本信息：

卖方名称：房地产开发有限公司

卖方住所：市区街道号

联系人：

联系电话：139xxxx5678

4.买卖标的物

4.1买卖标的物名称：位于市区街道号的高端私宅。

4.2买卖标的物地址：市区街道号。

4.3买卖标的物产权归属：卖方为该房地产的合法所有权人，有权出售该房地产。

4.4买卖标的物配套设施：房屋内设有厨房、卫生间、卧室、客厅等生活设施，外有花园、停车位等。

5.交易价格

5.1交易价格总额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

5.2付款方式：买方应于合同生效之日起10日内，一次性向卖方支付全部交易款项。

5.3付款时间：2024年1月11日。

6.交易税费

6.1

买方应承担的税费：买方应按照国家规定支付契税、印花税等相关税费。

6.2卖方应承担的税费：卖方应按照国家规定办理过户手续，并承担相应的税费。

7.房屋交付

7.1房屋交付时间：卖方应在买方支付全部交易款项后5个工作日内，将房屋交付给买方。

7.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何权利瑕疵，卖方应确保房屋交付时无任何债权债务纠纷。

7.3房屋交付手续：卖方应在房屋交付前，协助买方办理房屋产权过户手续，确保买方在房屋交付后可合法拥有该房地产。

8.履约保证

8.1履约保证方式：买方应向卖方提供银行出具的履约保函，保函金额为本合同交易价格的10%，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

8.2履约保证期限：履约保函自合同生效之日起至房屋交付完毕并办理产权过户手续之日止。

9.违约责任

9.1违约责任承担：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约责任赔偿：违约方应按照违约情况，向守约方支付违约金，违约金金额最高不超过交易价格的5%。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区人民法院管辖。

11.合同解除

a)一方违反合同约定，经对方催告后10日内仍未履行；

b)因不可抗力导致合同无法履行；

c)一方丧失履行合同能力；

d)双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的