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个人买卖房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3涉案房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋总价款__________元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）本合同签订后__________日内，乙方支付定金__________元；

（2）房屋过户手续办理完毕后__________日内，乙方支付剩余房款__________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于__________前将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在接收涉案房产时，应进行现场验收，如有异议应在__________日内提出，逾期视为乙方对涉案房产的验收合格。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同涉及的税费按照国家及地方相关规定由甲方和乙方各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间将涉案房产交付给乙方，甲方应向乙方支付__________元的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付__________元的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方有意将该房产出售给乙方，乙方有意购买，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________。

1.2涉案房产的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3涉案房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋总价款__________元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）本合同签订后__________日内，乙方支付定金__________元；

（2）房屋过户手续办理完毕后__________日内，乙方支付剩余房款__________元。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，负责对乙方的支付能力进行担保，确保乙方按照合同约定支付房款。

3.2丙方有权要求乙方提供必要的财务证明，以证明其具备支付房款的能力。

3.3若乙方未按合同约定支付房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方有权要求甲方提供涉案房产的相关证明文件，以证明甲方对涉案房产拥有合法的处置权。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任，并有权要求丙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

4.3甲方有权在合同约定的期限内将涉案房产交付给乙方。

4.4甲方有权要求乙方在接收涉案房产时进行现场验收，并对验收结果负责。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产。

5.2乙方应按照合同约定支付房款，不得拖欠。

5.3乙方应在接收涉案房产时进行现场验收，并在验收合格后签署验收报告。

5.4乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用涉案房产从事违法活动。

六、违约责任

6.1若乙方未按本合同约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付__________元的违约金。

6.2若丙方未按本合同约定履行担保责