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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心租赁服务管理协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景及目的

1.3合同租赁期限及起止日期

1.4租赁场地及用途

1.5租赁费用及支付方式

1.6租赁保证金及退还条件

1.7产权归属及使用权

1.8租赁场地设施及维护责任

1.9违约责任及处理方式

1.10合同解除及终止条件

1.11争议解决方式

1.12合同附件及补充协议

1.13合同生效及修改程序

1.14合同解除及终止后的处理事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方法定代表人：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.5出租方营业执照号：____________________

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方地址：____________________

1.2.3承租方法定代表人：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

1.2.5承租方营业执照号：____________________

第二条合同签订背景及目的

2.1出租方因自身经营需要，决定将位于____________________的购物中心场地出租给承租方。

2.2承租方为开展商业经营活动，特与出租方签订本合同，明确双方的权利和义务。

第三条合同租赁期限及起止日期

3.1

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续租。

第四条租赁场地及用途

4.1出租方同意将位于____________________的购物中心场地出租给承租方使用。

4.2承租方仅限于在租赁场地上开展与商业零售、餐饮、娱乐等相关经营活动。

第五条租赁费用及支付方式

5.1租赁费用为每月人民币____元整（大写：____________________）。

5.2租赁费用支付方式为：每月前五日支付，支付至出租方指定账户。

第六条租赁保证金及退还条件

6.1承租方需在签订合同之日起__个工作日内向出租方支付人民币____元整作为租赁保证金。

6.2租赁保证金在合同终止后，无违约情况下，在扣除相关费用后，无息退还给承租方。

第七条产权归属及使用权

7.1租赁期间，租赁场地的所有权归出租方所有。

7.2承租方在租赁期间享有租赁场地的使用权，但不得擅自改变场地结构、用途及功能。

第八条租赁场地设施及维护责任

8.1出租方负责租赁场地内的基础设施，包括但不限于电力、供水、供暖、消防、安防等设施的正常运行和维护。

8.2承租方负责租赁场地内自用设施（如店铺装修、设备等）的安装、维护和保养。

8.3出租方应确保租赁场地符合国家相关安全标准，并在合同签订前向承租方提供相关证明文件。

8.4承租方在使用过程中，如因自身原因导致租赁场地设施损坏，应负责修复或赔偿。

第九条违约责任及处理方式

9.1如出租方未按时提供租赁场地或提供场地不符合合同约定，承租方有权要求出租方赔偿相应损失。

9.2如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权终止合同。

9.3

如承租方违反合同约定，擅自改变场地用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

9.4双方违约责任的具体赔偿标准，由双方另行协商确定。

第十条合同解除及终止条件

10.1合同到期后，如双方无续租意愿，合同自动终止。

10.2如出租方因公共利益需要收回租赁场地，或承租方因经营不善无法继续经营，双方可协商解除合同。

10.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同附件及补充协议

12.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

12.2如需对本合同进行补充或修改，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效及修改程序

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日