二零二四年度购物中心店铺租赁及品牌入驻合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心店铺租赁及品牌入驻合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.店铺租赁基本情况

2.1.店铺位置

2.2.店铺面积

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

3.租金调整及支付

3.1.租金调整条件

3.2.租金调整方式

3.3.租金支付时间

4.租金违约责任

4.1.违约情形

4.2.违约责任

5.店铺使用及维护

5.1.店铺用途

5.2.店铺维护责任

5.3.店铺装修规范

6.店铺转让及转租

6.1.转让条件

6.2.转让程序

6.3.转租条件

6.4.转租程序

7.违约责任及处理

7.1.违约情形

7.2.违约责任

7.3.处理方式

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

8.3.争议解决程序

9.合同解除及终止

9.1.解除条件

9.2.解除程序

9.3.终止条件

9.4.终止程序

10.不可抗力

10.1.不可抗力事件

10.2.不可抗力处理

11.合同附件

11.1.合同附件清单

11.2.合同附件内容

12.合同生效及备案

12.1.合同生效条件

12.2.合同备案要求

13.合同签订及修改

13.1.签订方式

13.2.修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

a.名称：购物中心

b.地址：市区路号

c.联系人：

d.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

a.名称：品牌

b.地址：市区路号

c.联系人：

d.联系电话：139xxxx5678

2.店铺租赁基本情况

2.1.店铺位置：购物中心一楼区

2.2.店铺面积：100平方米

2.3.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.4.租金及支付方式

a.月租金：人民币10,000元

b.支付方式：每月1日支付前一个月租金

3.租金调整及支付

3.1.租金调整条件：如购物中心租金普遍上涨，双方协商一致后可调整租金

3.2.租金调整方式：根据购物中心租金上涨幅度进行调整

3.3.租金支付时间：每月1日支付前一个月租金

4.租金违约责任

4.1.违约情形：未按时支付租金或未足额支付租金

4.2.违约责任：违约方应向守约方支付每日租金的千分之五作为违约金

5.店铺使用及维护

5.1.店铺用途：仅限于经营品牌相关产品

5.2.店铺维护责任：承租方负责店铺内部设施的维护及保养

5.3.店铺装修规范：装修方案需经购物中心审批，且装修材料需符合购物中心要求

6.店铺转让及转租

6.1.转让条件：经购物中心同意，承租方可以转让店铺经营权

6.2.

转让程序：转让方需提前一个月书面通知购物中心，并提交受让方相关资料

6.3.转租条件：承租方需经购物中心同意后方可转租店铺

6.4.转租程序：转租方需提前一个月书面通知购物中心，并提交转租方及承租方相关资料

7.违约责任及处理

7.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定用途使用店铺、未履行维护责任等

7.2.违约责任：违约方应承担相应违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失

7.3.处理方式：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

8.争议解决

8.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决

8.2.争议解决机构：市区人民法院

8.3.争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及人民法院的规定进行

9.合同解除及终止

9.1.解除条件：在租赁期限届满前，任何一方有权提前解除合同，但需提前三个月书面通知对方

9.2.解除程序：提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知，并书面说明解除理由

9.