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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心品牌专柜租赁协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物规格型号

2.3租赁物数量

2.4租赁物位置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金条款

5.租赁费用及承担

5.1水电费承担

5.2税费承担

5.3保证金

5.4其他费用

6.租赁物的使用和维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4报修流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力解除合同的条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同的后果

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2相关图纸及技术资料

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署人身份证明

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同文本语言

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出租方：购物中心管理有限公司

1.1.2承租方：品牌有限公司

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同有效期：自2024年1月1日至2026年12月31日

1.4合同签订地点：购物中心管理有限公司办公室

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：品牌专柜

2.2租赁物规格型号：根据品牌要求

2.3租赁物数量：1个

2.4租赁物位置：购物中心二楼区域

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前30日内，如双方无异议，可自动续约一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付方式：每月前10个工作日内，以银行转账形式支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至10日

4.4违约金及滞纳金条款：逾期支付租金的，每日按应缴租金的1%支付滞纳金，累计滞纳金超过一个月租金的，出租方有权解除合同

5.租赁费用及承担

5.1水电费承担：承租方承担专柜内的水电费用

5.2税费承担：根据国家相关政策规定，税费由承租方承担

5.3保证金：合同签订时，承租方需支付人民币万元作为保证金，租赁期满无违约行为后无息退还

5.4其他费用：专柜装修、维修、保养等费用由承租方承担

6.租赁物的使用和维护

6.1使用范围：承租方仅限于在专柜内经营品牌相关商品

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变专柜结构及布局

6.3维护责任：承租方负责专柜的日常维护及保养，保持专柜整洁、安全

6.4报修流程：承租方发现专柜问题，应及时向出租方报告，出租方在接到报告后应及时处理

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1承租方逾期支付租金

7.1.2承租方未按照约定使用租赁物

7.1.3承租方擅自改变专柜结构及布局

7.1.4承租方未履行维护责任，导致专柜损坏

7.1.5承租方违反合同约定的其他情形

7.2违约责任：

7.2.1承租方应承担违约金，违约金为应缴租金的%

7.2.2出租方有权解除