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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端别墅住宅工程承包合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程性质

2.5工程承包方式

2.6工程承包范围

3.工程设计要求

3.1设计依据

3.2设计标准

3.3设计深度

3.4设计变更

4.工程施工要求

4.1施工依据

4.2施工标准

4.3施工进度

4.4施工质量

4.5施工安全

4.6施工环境保护

5.工程造价及付款方式

5.1工程造价组成

5.2工程造价确定方法

5.3付款方式及时间

5.4预付款

5.5进度款

5.6结算款

5.7保修金

6.工程进度款支付

6.1进度款支付条件

6.2进度款支付比例

6.3进度款支付时间

6.4进度款支付流程

7.工程结算及保修

7.1工程结算依据

7.2工程结算方法

7.3工程保修期限

7.4工程保修内容

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2语言文字

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署方式

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：工程概况表

14.2附件二：工程设计要求表

14.3附件三：工程造价及付款方式表

14.4附件四：工程进度款支付表

14.5附件五：工程结算及保修表

14.6附件六：合同解除与终止表

14.7附件七：违约责任表

14.8附件八：争议解决表

14.9附件九：合同签署表

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度高端别墅住宅工程承包合同

1.2合同编号：V2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：北京市朝阳区

1.5合同双方基本信息

甲方（建设单位）：北京市房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：北京市朝阳区路号

乙方（承包单位）：建筑工程有限公司

法定代表人：

住所地：北京市海淀区路号

2.工程概况

2.1工程名称：高端别墅住宅项目

2.2工程地点：北京市朝阳区路号

2.3工程规模：占地面积10,000平方米，总建筑面积30,000平方米

2.4工程性质：高档住宅

2.5工程承包方式：施工总承包

2.6工程承包范围：包括主体结构、装饰装修、室外配套等全部工程内容

3.工程设计要求

3.1设计依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013等

3.2设计标准：《住宅设计规范》GB500962011等

3.3设计深度：满足施工图设计要求

3.4

设计变更：设计变更需经双方协商一致，由设计单位出具变更通知单，并作为合同附件

4.工程施工要求

4.1施工依据：工程设计文件、施工规范、质量验收标准等

4.2施工标准：符合国家现行施工规范和质量验收标准

4.3施工进度：按照施工组织设计及工程进度计划执行

4.4施工质量：确保工程质量达到国家优质工程标准

4.5施工安全：遵守国家安全生产法规，确保施工安全

4.6施工环境保护：遵守国家环境保护法规，采取有效措施减少施工对环境的影响

5.工程造价及付款方式

5.1工程造价组成：包括直接费、间接费、利润等

5.2工程造价确定方法：按工程量清单计价

5.3付款方式及时间：分阶段支付，具体付款时间及比例见附件四

5.4预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价的10%

5.5进度款：按工程进度支付，每月支付合同价的15%

5.6结算款：工程竣工验收合格后30日内支付合同价的70%

5.7保修金：合同价款的5%，在保修期满后无质量问题退还

6.工程进度款支付

6.1进度款支付条件：工程进度达到约定的支付节点，且乙方提交的进度款支付申请符合合同要求

6.2进度款支付比例：按工程进度完成情况的百分比确定

6.3进度款支付时间：每月的一个工作日

6.4进度款支付流程：乙方提交进度款支付