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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端住宅物业管理合同范本

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司地址

1.3物业管理公司法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会负责人

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理服务时间

第三条物业管理费用

3.1物业管理费计费方式

3.2物业管理费收费标准

3.3物业管理费缴纳时间及方式

3.4物业管理费调整机制

第四条物业管理服务质量

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务质量考核

4.3物业管理服务质量投诉处理

第五条物业管理设施设备

5.1物业管理设施设备清单

5.2物业管理设施设备维护保养

5.3物业管理设施设备更新改造

第六条物业管理安全与消防

6.1物业管理安全责任

6.2消防安全管理制度

6.3消防设施设备维护保养

6.4应急预案与处置

第七条物业管理绿化与环境卫生

7.1绿化养护标准

7.2环境卫生标准

7.3绿化环境卫生维护责任

第八条物业管理停车服务

8.1停车管理方式

8.2停车收费标准

8.3停车服务投诉处理

第九条物业管理档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理制度

9.3档案查阅与利用

第十条物业管理合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

第十一条违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

11.3违约责任争议解决

第十二条合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

第十三条合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

第十四条其他约定

14.1违约金

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3物业管理公司法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会负责人：

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：市区路号小区

2.2物业管理服务内容：

2.2.1安全巡逻与门禁管理

2.2.2楼宇公共区域清洁

2.2.3水电维修及报修服务

2.2.4绿化养护及公共区域维护

2.2.5停车场管理

2.2.6应急事件处理

2.3物业管理服务标准：

2.3.1安全巡逻每2小时一次，24小时不间断

2.3.2楼宇公共区域清洁每日至少两次

2.3.3水电维修响应时间不超过2小时

2.3.4绿化养护每周至少一次

2.3.5停车场秩序维护每日至少两次

2.4物业管理服务时间：每日6:00至22:00

第三条物业管理费用

3.1物业管理费计费方式：按建筑面积计费

3.2物业管理费收费标准：每平方米2.5元/月

3.3物业管理费缴纳时间及方式：

3.3.1缴费时间：每月1日至5日

3.3.2缴费方式：银行转账或物业管理处现场缴纳

3.4物业管理费调整机制：

3.4.1每年根据物价部门规定及成本变化进行调整

3.4.2调整前至少提前一个月通知业主

第四条物业管理服务质量

4.1物业管理服务质量标准：

4.1.1安全无事故，业主财产不受损失

4.1.2公共区域清洁、整洁、无异味

4.1.3设施设备正常运行，及时维修

4.1.4绿化景观美观，无病虫害

4.2物业管理服务质量考核：

4.2.1每季度由业主委员会组织业主代表进行服务质量考核

4.2.2考核结果作为物业管理费调整及续约依据

4.3物业管理服务质量投诉处理：

4.3.1设立物业管理投诉电话及邮箱

4.3.2接到投诉后24小时内进行调查处理

4.3.3将处理结果及时反馈给业主

第五条物业管理设施设备

5.1物业管理设施设备清单：

5.1.1楼宇设施：电梯、消防设施、监控系统等

5.1.2公共区域设施：照明、健身器材、儿童游乐场等

5.1.3停车设施：停车场、车位指示牌等

5.2物业管理设施设备维护保养：

5.2.1设施设备每