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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
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二零二四年度高端住宅信托房产抵押租赁合同模板
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同期限
1.4房产基本情况
2.房产抵押信息
2.1抵押物描述
2.2抵押物价值
2.3抵押登记手续
2.4抵押权人权利义务
3.租赁信息
3.1租赁房屋位置及面积
3.2租赁期限
3.3租金及支付方式
3.4房屋使用范围
4.租赁双方权利义务
4.1租赁双方权利
4.2租赁双方义务
5.房产维护与管理
5.1房产维护责任
5.2房产管理责任
5.3房产维修及费用承担
6.租金调整
6.1租金调整条件
6.2租金调整方式
6.3租金调整通知
7.房产租赁保证金
7.1保证金金额及缴纳方式
7.2保证金退还条件
7.3保证金退还程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约纠纷解决
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：房产抵押登记证明
12.2附件二：房产租赁合同
12.3附件三：租赁保证金收据
13.合同签署
13.1签署人身份证明
13.2签署人签字或盖章
13.3签署日期
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同变更
14.3合同解释
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（出租方）：____________________
地址：____________________
乙方（承租方）：____________________
地址：____________________
1.2合同签订日期
本合同于____年____月____日签订。
1.3合同期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.4房产基本情况
甲方所出租房产位于：____________________
房产面积：____________________平方米
房产结构：____________________
2.房产抵押信息
2.1抵押物描述
甲方所出租房产已依法设立抵押权，抵押物为上述房产。
2.2抵押物价值
抵押物价值为人民币____元。
2.3抵押登记手续
抵押登记手续已办理完毕，抵押登记证明文件编号为：____________________。
2.4抵押权人权利义务
抵押权人享有抵押物的优先受偿权，并对抵押物承担保管责任。
3.租赁信息
3.1租赁房屋位置及面积
租赁房屋位于：____________________
房屋面积：____________________平方米
3.2租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.3租金及支付方式
租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。
3.4房屋使用范围
乙方仅限于合法居住、办公、经营等用途，不得改变房屋结构或用途。
4.租赁双方权利义务
4.1租赁双方权利
甲方享有收取租金、监督乙方合理使用房屋的权利。
乙方享有合法使用房屋、享受房屋公共设施的权利。
4.2租赁双方义务
甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担房屋维护、修缮责任。
乙方应按照约定支付租金，合理使用房屋，爱护房屋及公共设施。
5.房产维护与管理
5.1房产维护责任
甲方负责房屋的日常维护、修缮及公共设施的维护。
5.2房产管理责任
甲方负责房屋的管理，包括物业管理、安保等。
5.3房产维修及费用承担
房屋维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。
6.租金调整
6.1租金调整条件
如市场租金上涨或下调，双方可协商调整租金。
6.2租金调整方式
租金调整按照市场租金水平进行调整。
6.3租金调整通知
任何一方提出调整租金，应提前____个月书面通知对方。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；
（3）乙方损坏房屋或公共设施；
（4）甲方未按约定提供房屋或服务；
（5）任何一方违反合同约定。
8.2违约责任承担
（1）违约方应
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