农村二手房租赁合同模板7篇.docx

农村二手房租赁合同模板7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXX

承租方（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的农村二手房出租给乙方使用，乙方承租该农村二手房事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的农村二手房出租给乙方使用，该农村二手房位于XXXX，建筑面积XX平方米。房屋用途为XX。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期届满，乙方应如期返还房屋，如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋租金为人民币XXXX元（大写：XXXX），租金按年支付，由乙方在每年租期开始前XX日内支付给甲方。租金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名称：XXX，账号：XXXX，开户行：XXXX银行。

第四条房屋维修及保养

在租赁期内，房屋的正常维修及保养由甲方负责，日常的小修小补由乙方自行负责。因乙方使用不当或人为损坏房屋设施的，由乙方承担赔偿责任。

第五条房屋转租与分租

乙方不得将该房屋转租或分租给他人使用，如需转租或分租，应事先取得甲方的书面同意。转租或分租后，乙方仍需承担本合同约定的各项义务。

第六条合同解除与终止

1.租期届满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

2.在租赁期内，如乙方需提前退租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并支付剩余租期的全部租金。甲方同意退租的，应签订书面协议，并相互配合办理房屋交接手续。

3.如因政府征收、拆迁等原因导致房屋无法继续租赁的，本合同自动终止，甲乙双方应相互配合办理相关手续。

第七条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金XX%的违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同。

3.乙方违反本合同约定，将房屋转租或分租给他人使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

4.在租赁期内，如乙方需提前退租，但未提前XX个月向甲方提出书面申请并支付剩余租期的全部租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

5.因不可抗力原因导致双方无法继续履行本合同的，双方均不承担违约责任。但因不可抗力原因导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议的，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.在租赁期内，乙方应遵守国家的法律法规及地方性法规的规定，合法使用房屋。因违法使用房屋导致的一切法律后果由乙方自行承担。

2.本合同未尽事宜的，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.在租赁期内，如遇政府征收、拆迁等情况导致房屋无法继续租赁的，本合同自动终止，甲乙双方应相互配合办理相关手续。因政府征收、拆迁等原因导致房屋无法继续租赁的，双方均不承担违约责任。但因政府征收、拆迁等原因导致乙方提前退租的，甲方应退还乙方已支付的剩余租期的租金及押金。如甲方已收取但未实际获得的租金及押金，甲方应协助乙方追回。如因甲方原因导致乙方无法追回该部分租金及押金的，乙方有权向甲方追偿。如因乙方原因导致甲方无法追回该部分租金及押金的，甲方有权向乙方追偿。但双方均应提供相应的证据证明各自的损失情况及责任大小。如双方均无法提供充分证据的，可由法院根据公平原则进行裁决。

篇2

甲方（出租人）：

姓名：张翠花

身份证号码：1234567890123456

联系方式：12345678901

乙方（承租人）：

姓名：李四

身份证号码：1098765432109876

联系方式：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的农村二手房，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX镇XX村，是一栋两层高的楼房，建筑面积为XX平方米。房屋结构为砖混结构，屋顶为瓦片覆盖，门窗完好，水