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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高科技园区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5合同双方基本信息

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域范围

2.3服务时间安排

3.服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2物业管理服务安全标准

3.3物业管理服务环境标准

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

5.2物业管理责任承担

5.3物业管理责任追究

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业设施设备管理

7.损害赔偿

7.1损害赔偿范围

7.2损害赔偿标准

7.3损害赔偿程序

8.物业维修及改造

8.1物业维修责任

8.2物业改造责任

8.3物业维修及改造程序

9.业主权益保障

9.1业主权益内容

9.2业主权益保障措施

9.3业主投诉处理

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任追究

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度高科技园区物业管理服务合同

1.2合同编号：HGT1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

1.5合同双方基本信息

1.5.1甲方：高科技园区物业管理有限责任公司

1.5.1.1注册地址：市区路号

1.5.1.2法定代表人：

1.5.1.3联系电话：138xxxx5678

1.5.2乙方：高科技园区业主委员会

1.5.2.1注册地址：市区路号

1.5.2.2法定代表人：

1.5.2.3联系电话：139xxxx5678

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设备覆盖园区各区域。

2.1.2清洁卫生：每日两次公共区域清洁，每周一次深度清洁。

2.1.3绿化养护：定期修剪树木，维护草坪，确保绿化带整洁。

2.1.4公共设施维护：保障电梯、供水、供电、供暖等设施的正常运行。

2.2服务区域范围：高科技园区内所有住宅、商业及办公区域。

2.3服务时间安排：全天候服务，节假日不休息。

3.服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.1.1安全管理：无重大安全事故发生。

3.1.2清洁卫生：公共区域无垃圾、污垢。

3.1.3绿化养护：绿化带整洁美观。

3.1.4公共设施维护：设施设备完好，无故障。

3.2物业管理服务安全标准

3.2.1人员安全：无人员伤亡事故。

3.2.2财产安全：无财产损失事故。

3.3物业管理服务环境标准

3.3.1环境整洁：无乱张贴、乱涂鸦现象。

3.3.2环境绿化：绿化带覆盖率达标。

4.服务费用

4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.2费用支付方式：乙方于每月5日前向甲方支付上月物业管理服务费用。

4.3费用调整机制：如遇物价上涨，经双方协商一致，可按比例调整服务费用。

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围：按照合同约定，对园区内物业进行管理。

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