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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高港区二手房买卖合同房产证过户流程

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产性质

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房产价格及支付方式

4.1房产成交价格

4.2支付方式及期限

第五条房产过户流程及时间

5.1过户流程

5.2过户时间

第六条税费承担

6.1税费种类及标准

6.2税费承担方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条隐私保护

10.1保护双方隐私

10.2信息必威体育官网网址

第十一条合同的履行地和履行方式

11.1履行地

11.2履行方式

第十二条合同的份数和保管

12.1合同份数

12.2合同保管

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同的签署日期和地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号1.1.3出卖人联系方式：1385678

1.1.4出卖人地址：北京市朝阳区路号

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号：11010519800202002Y

1.2.3买受人联系方式：1395678

1.2.4买受人地址：北京市海淀区路号

第二条房产基本情况

2.1房产地址：江苏省泰州市高港区路号

2.2房产证号：苏（2019）泰州市不动产权第号

2.3房产面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

2.4房产性质：住宅

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证其对所出售房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.1.2

出卖人应保证所出售房产符合国家和地方的相关规定，不存在任何违法行为。

3.1.3出卖人应在房产过户手续办理完毕后，向买受人交付房产及相关的钥匙。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定的价格和时间，向出卖人支付房产价款。

3.2.2买受人应自合同签订之日起，承担房产的保管和维护责任。

3.2.3买受人应配合出卖人完成房产过户手续，并承担过户所产生的相关税费。

第四条房产价格及支付方式

4.1房产成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

4.2支付方式及期限

4.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币拾万元整。

4.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币叁拾万元整。

第五条房产过户流程及时间

5.1过户流程

5.1.1双方应向房产交易中心提交过户申请，并提交相关的证件和材料。

5.1.2房产交易中心对双方提交的证件和材料进行审核，符合条件的，予以办理过户手续。

5.1.3过户手续办理完毕后，双方应按照约定向交易中心支付相关的税费。

5.2过户时间

5.2.1双方应自本合同签订之日起十个工作日内，共同前往房产交易中心提交过户申请。

5.2.2买受人应自房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向出卖人支付尾款。

第六条税费承担

6.1税费种类及标准

6.1.1契税：按照房产成交价格的1%计算，由买受人承担。

6.1.2个人所得税：按照房产成交价格的1%计算，由买受人承担。

6.1.3印花税：按照房产成交价格的0.05%计算，由买受人承担。

6.2税费承担方式

6.2.1

买受人应按照本合同约定的税费种类及标准，承担相应的税费。

6.2.2买受人应在本合同约定的过户时间内，向相关部门支付税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、地点和方式，将房产过户至买受人名下。如因出卖人原因导致过户延迟的，出卖人应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约责任

8.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金。

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