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商户物业管理服务协议书7篇

篇1

甲方（物业管理方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（商户）：XXXX

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方提供的物业管理服务，包括但不限于以下范围：

1.物业设施管理：甲方负责物业设施的日常维护、保养和更新。

2.保安管理：甲方负责物业的保安工作，保障商户和物业的安全。

3.清洁卫生管理：甲方负责物业的清洁卫生工作，保持物业环境的整洁卫生。

4.绿化管理：甲方负责物业的绿化工作，营造优美的绿化环境。

5.消防管理：甲方负责物业的消防工作，确保物业的消防安全。

6.车辆管理：甲方负责物业的车辆管理，保障商户和物业的停车安全。

7.装修管理：甲方负责物业的装修管理，确保装修符合规定。

8.监控管理：甲方负责物业的监控工作，保障商户和物业的安全。

9.其他管理服务：甲方根据商户需求提供的其他管理服务。

二、协议期限

本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满后，双方可协商续签。

三、费用及支付方式

1.物业管理费用：乙方需按照协议约定向甲方支付物业管理费用。具体费用标准根据物业类型和面积确定。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费用。支付方式可为银行转账或现金缴纳。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付物业管理费用。

（2）甲方有权对物业设施进行日常维护、保养和更新。

（3）甲方有权对物业进行保安、清洁、绿化、消防、车辆、装修和监控管理。

（4）甲方应在协议范围内为乙方提供优质的服务，保障商户和物业的安全与权益。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，保障自身权益。

（2）乙方应按时向甲方支付物业管理费用，不得拖欠或拒付。

（3）乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变物业用途或结构。

（4）乙方应积极配合甲方的管理工作，共同维护物业的和谐与安全。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照协议约定为乙方提供物业管理服务，或服务质量达不到协议要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照协议约定支付物业管理费用，或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.本协议适用中华人民共和国法律法规。如有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX商户

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方委托甲方提供商户物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、服务内容与范围

甲方将根据本协议为乙方提供全面的商户物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位和相关场地的维修、养护和管理。

2.物业共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.公共环境卫生管理。

4.公共绿化的养护和管理。

5.车辆停放管理。

6.公共秩序维护。

7.消防安全管理。

8.档案资料管理。

二、服务标准与要求

甲方将按照国家及行业相关标准，结合乙方实际情况，提供优质高效的商户物业管理服务。具体要求如下：

1.甲方应确保物业共用部位和共用设施、设备运行正常，出现故障时应及时进行维修、养护。

2.甲方应保持公共环境卫生整洁，公共绿化美观，车辆停放有序。

3.甲方应采取有效措施，保障公共秩序和安全，防止意外事件发生。

4.甲方应建立完善的档案资料管理制度，确保相关信息的真实、准确、完整。

三、服务期限与合同终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.合同期满前，如双方同意续签，应提前【】个月协商一致。

3.合同期间，如一方违约，另一方有权解除本协议。

4.合同终止时，甲方应将