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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度西安地铁配套商业开发合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.双方基本信息

2.1开发方基本信息

2.2配套商业运营方基本信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.项目投资

4.1投资总额

4.2投资构成

4.3投资回报

5.项目开发

5.1开发内容

5.2开发进度

5.3开发标准

6.配套商业运营

6.1运营范围

6.2运营模式

6.3运营期限

7.租赁与销售

7.1租赁政策

7.2销售政策

7.3租赁/销售价格

8.费用与收益分配

8.1费用构成

8.2收益分配比例

8.3收益结算方式

9.合作期限与续约

9.1合作期限

9.2续约条件

9.3续约程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的责任

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方代表签字之日起生效。

1.2合同生效条件：双方代表在本合同上签字盖章，并完成合同登记手续后，合同生效。

1.3合同签订地点：合同签订地点为西安市，具体地址为：西安市区街道号。

2.双方基本信息

2.1开发方基本信息：

名称：西安地铁开发有限公司

地址：西安市区街道号

法定代表人：

联系电话：0295678

2.2配套商业运营方基本信息：

名称：西安商业运营管理有限公司

地址：西安市区街道号

法定代表人：

联系电话：02987654321

3.项目概述

3.1项目名称：二零二四年度西安地铁配套商业开发项目

3.2项目地点：西安市区街道地铁站附近

3.3项目规模：项目占地面积平方米，总建筑面积平方米。

3.4项目类型：综合性商业配套项目，包括商业零售、餐饮、娱乐、办公等功能。

4.项目投资

4.1投资总额：项目总投资为人民币亿元。

4.2投资构成：投资构成包括土地费用、基础设施建设费用、建筑安装费用、配套设施费用等。

4.3投资回报：项目预计投资回报率为%，预计在项目运营满五年后开始逐年返还投资本金。

5.项目开发

5.1开发内容：项目开发内容包括土地平整、基础设施建设、商业建筑、办公建筑等。

5.2开发进度：项目开发进度分为四个阶段，分别为前期筹备、土建施工、装修施工、竣工验收。

5.3开发标准：项目开发标准参照国家相关规范和标准，确保项目质量符合要求。

6.配套商业运营

6.1运营范围：配套商业运营范围包括商业零售、餐饮、娱乐、办公等业态。

6.2运营模式：采用租赁经营和自主经营相结合的模式，租赁给有资质的经营者。

6.3运营期限：项目运营期限为年，自项目竣工验收合格之日起计算。

8.费用与收益分配

8.1费用构成：

8.1.1土地费用

8.1.2建设工程费

8.1.3配套设施建设费

8.1.4基础设施配套费

8.1.5运营管理费

8.1.6其他相关费用

8.2收益分配比例：

8.2.1开发方收益比例为%

8.2.2运营方收益比例为%

8.2.3其他投资方收益比例根据投资额按比例分配

8.3收益结算方式：

8.3.1每年结算一次，具体结算时间为每年的3月31日前。

8.3.2收益结算以实际运营收益为基础，扣除相关费用后计算。

9.合作期限与续约

9.1合作期限：本合同合作期限为年，自合同生效之日起计算。

9.2续约条件：在合同到期前六个月，双方应就续约事宜进行协商，若双方均同意续约，可签订续约合同。

9.3续约程序：续约程序与原合同订立程序相同。

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：包括但不限于项目商业计划、运营数据、客户信息等。

10.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止后年。

10.3违约责任：任何一方违反必威体育官网网址条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

11.违约责任

11.1违约情形：

11.1.1一方未按