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租金一季一付房屋租赁协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置

甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该地址明确且唯一，便于双方确定租赁房屋的具体地理位置。

2.房屋面积与户型

该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X室X厅X卫等具体户型]。房屋面积与户型是乙方考虑租赁适用性的重要因素，明确此信息有助于避免日后争议。

3.房屋附属设施设备

房屋内附属设施设备包括但不限于以下内容：

基本设施：水、电、气供应设施齐全且处于正常可使用状态，其中水表编号为[具体编号]、电表编号为[具体编号]、气表编号为[具体编号]。

家电设备：配备有[品牌及型号]的空调[X]台，分别位于[各个房间名称]；[品牌及型号]的冰箱[X]台，放置于厨房；[品牌及型号]的洗衣机[X]台，位于[放置位置]等。

家具：包含[规格及材质]的床[X]张，[款式]的沙发[X]套，[尺寸]的餐桌[X]张以及配套的椅子[X]把等。

二、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]。此用途应符合法律法规的规定以及该房屋的规划性质。

2.用途限制

乙方不得将房屋用于非法活动或违背公序良俗的用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变约定用途。若乙方违反用途限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、租赁期限

1.起始日期

租赁期限自[起始日期]起。此日期为双方约定的乙方有权开始使用房屋的日期，自该日起，乙方享有房屋的租赁使用权。

2.终止日期

至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定将房屋返还给甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月[X]元（大写：[大写金额]）。此租金标准是基于房屋的位置、面积、设施设备等综合因素确定的，在租赁期间内，除本合同约定的租金调整条款外，不得随意变更。

2.一季一付的支付方式

乙方应按照一季一付的方式支付租金。每季度的租金应在本季度开始前[X]日支付。例如，第一季度（[具体季度起始日期][具体季度终止日期]）的租金应在[具体支付日期]前支付给甲方。支付方式为[具体付款方式，如银行转账等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整条款

在租赁期间内，如遇下列情况，租金可进行调整：

有关部门调整房屋租赁相关税费或政策，导致甲方成本增加或减少超过[X]%时，双方应根据实际情况协商调整租金。

房屋所在地的市场租金水平发生重大变化（波动幅度超过[X]%），经双方协商一致后，可对租金进行适当调整。

五、押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[押金金额]元（大写：[大写金额]）。此押金旨在保障甲方的权益，保证乙方在租赁期间遵守合同约定。

2.押金的用途与退还条件

押金主要用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约费用、未按时支付的租金、房屋损坏赔偿费用等。在租赁期满或合同提前解除时，若乙方无任何违约行为，且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方返还房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为或对房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。

六、房屋维护与修缮

1.出租方的维修义务

甲方负责对房屋的主体结构（如墙体、屋顶、地基等）、房屋外部设施（如外立面、公共管道等）以及甲方提供的附属设施设备（如在交付时已存在且非因乙方使用不当损坏的电器、家具等）进行维修。维修应在合理时间内进行，若因维修事项紧急（如房屋漏水、电路短路等危及人身安全或房屋安全的情况），甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内采取应急措施，并尽快安排维修。若因甲方未能及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.承租方的维修义务

乙方负责对其在租赁期间因自身使用不当造成的房屋及其附属设施设备的损坏进行维修。对于一些日常的小修小补（如更换灯泡、水龙头等），乙方应自行及时处理。若乙方发觉房屋存在需要甲方维修的问题，应及时通知甲方，通知方式可以为书面通知（如发送邮件、信函等）或电话通知，但应以书面通知为准，书面通知应包含房屋损坏的具体位置、情况描述等内容。

3.维修通知程序

乙方发觉房屋需要维修时，应首先尝试联系甲方或甲方指定的联系人。若通过电话联系，应在通话结束后以短信形式再次告知维修需求及相关情况。如甲方在[X]个工作日内未对乙方的通知作出回应，乙方有权自行安排维修，但应选择具有合法资质的维修单位，并保存好维修费用的相关票据。在甲方确认维修情况及费用合理