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房地产经纪行业交易风险提示函

合同编号：__________

甲方（房地产经纪机构）：

公司名称：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

联系方式：____________________

营业执照注册号：________________

乙方（客户）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

一、前言

本风险提示函旨在向乙方（客户）揭示房地产经纪行业交易中可能存在的风险，帮助乙方更好地了解交易过程，做出明智的决策。甲方作为专业的房地产经纪机构，将依据相关法律法规和行业规范，为乙方提供优质的房地产经纪服务，并尽最大努力协助乙方防范和降低交易风险。

二、房地产经纪行业交易风险概述

（一）交易流程风险

1.房源信息真实性风险

甲方应尽力核实房源信息的真实性，但由于各种因素的影响，仍可能存在房源信息不准确或不完整的情况。乙方在签订合同前应仔细核实房源信息，如房屋的位置、面积、产权状况等。

2.客户信息保护风险

甲方将采取合理的安全措施保护乙方的个人信息，但仍存在信息泄露的风险。乙方应注意保护个人信息的安全，避免在不安全的环境中透露个人信息。

3.合同签订风险

合同签订过程中，可能存在条款不清晰、不完整或存在歧义的情况。乙方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时向甲方咨询。

（二）法律法规风险

1.行业法律法规风险

房地产经纪行业受到一系列法律法规的约束，甲方将遵守相关法律法规开展业务，但法律法规的变化可能会对交易产生影响。乙方应关注相关法律法规的变化，以避免因法律法规变化而导致的交易风险。

2.合同法律效力风险

合同的法律效力受到多种因素的影响，如合同的形式、内容、签订主体的资格等。乙方应保证签订的合同符合法律法规的要求，以保证合同的法律效力。

3.产权纠纷风险

房屋产权可能存在纠纷，如产权不清、存在抵押、查封等情况。甲方将协助乙方核实产权状况，但仍无法完全排除产权纠纷的风险。乙方在购买房屋前应仔细核实产权状况，避免购买存在产权纠纷的房屋。

（三）市场风险

1.市场价格波动风险

房地产市场价格波动较大，可能会导致房屋价格的上涨或下跌。乙方应充分了解市场行情，合理评估房屋价格，以避免因市场价格波动而导致的经济损失。

2.政策调整风险

可能会出台相关政策对房地产市场进行调控，如限购、限贷、税收政策等。这些政策的调整可能会对交易产生影响。乙方应关注政策变化，及时调整交易策略。

3.区域发展风险

不同区域的房地产市场发展情况不同，可能会受到区域规划、基础设施建设、经济发展等因素的影响。乙方应充分了解区域发展情况，选择具有发展潜力的区域进行投资。

三、房地产经纪服务内容及风险提示

（一）房源信息收集与发布

1.房源信息核实风险

甲方将通过多种渠道核实房源信息的真实性，但仍可能存在部分信息不准确的情况。甲方会尽力保证房源信息的准确性，但不对房源信息的完全准确性承担责任。

乙方在查看房源信息时，应保持谨慎，如有疑问应及时向甲方咨询。对于重要信息，如房屋产权、面积、位置等，乙方应要求甲方提供相关证明文件进行核实。

2.信息发布渠道风险

甲方将选择合适的信息发布渠道发布房源信息，但不同渠道的效果和影响力可能存在差异。甲方无法保证通过信息发布渠道能够及时、准确地将房源信息传达给潜在客户。

乙方应关注甲方选择的信息发布渠道，了解其特点和局限性。同时乙方也可以通过多种渠道了解房源信息，以获取更全面的信息。

（二）客户需求匹配与带看

1.客户需求理解偏差风险

甲方将尽力理解乙方的需求，但由于沟通不畅或其他原因，可能会存在对乙方需求理解偏差的情况。甲方会在与乙方沟通的过程中，不断确认乙方的需求，以尽量减少理解偏差的风险。

乙方应清晰地表达自己的需求，包括房屋的位置、面积、价格、户型等方面的要求。在与甲方沟通的过程中，乙方应及时反馈自己的意见和建议，以便甲方更好地为乙方提供服务。

2.带看过程中的安全风险

在带看过程中，可能会存在一些安全风险，如交通安全、房屋安全等。甲方将提醒乙方注意安全，并采取必要的安全措施，但无法完全避免安全的发生。

乙方在带看过程中应遵守甲方的安全提示，注意自身安全。如发觉安全隐患，应及时告知甲方。

（三）交易协商与合同签订

1.价格谈判风险

在价格谈判过程中，可能会出现双方对价格预期不一致的情况，导致谈判陷入僵局。甲方将协助乙方进行价格谈判，但无法保证谈判结果能够满足乙方的期望。

乙方应在谈判前明确自己的价格底线，并根据市场行情和房屋