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浅谈建筑工程招投标与合同管理

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、总则

1.合同背景

本合同旨在规范甲乙双方在建筑工程招投标及后续合同履行过程中的权利和义务，保证工程的顺利进行。

2.合同目的

通过明确双方的责任和义务，保证建筑工程的质量、工期和成本控制，实现双方的共同利益。

3.适用范围

本合同适用于[具体工程名称]的招投标及合同管理，包括工程的设计、施工、设备采购等方面。

二、招投标程序

1.招标公告与投标邀请

（1）甲方应按照相关法律法规的规定，发布招标公告或向特定的潜在投标人发出投标邀请。

（2）招标公告应包括工程的基本情况、招标范围、投标人资格要求、报名时间和地点等内容。

（3）投标邀请应明确投标截止时间、开标时间和地点等重要信息。

2.招标文件的编制与发放

（1）甲方应根据工程的实际情况，编制详细的招标文件，包括工程概况、技术要求、合同条款、评标标准等内容。

（2）招标文件应在规定的时间内发放给潜在投标人，保证投标人有足够的时间进行准备。

（3）投标人在收到招标文件后，如有疑问，应在规定的时间内以书面形式向甲方提出，甲方应及时予以答复。

3.投标文件的编制与提交

（1）投标人应根据招标文件的要求，编制详细的投标文件，包括商务标、技术标和资格审查文件等内容。

（2）投标文件应在规定的截止时间前送达指定地点，逾期送达的投标文件将被视为无效。

（3）投标文件应密封完好，并在封口处加盖投标人公章和法定代表人或其授权代表的签字。

4.开标、评标与定标

（1）甲方应在规定的时间和地点组织开标，当众拆封投标文件，宣读投标人名称、投标价格和其他主要内容。

（2）评标委员会应按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，确定中标候选人。

（3）甲方应根据评标委员会的推荐意见，确定中标人，并向其发出中标通知书。

三、合同主体

1.发包方的权利与义务

（1）发包方有权对工程的进度、质量进行监督和检查，有权要求承包方按照合同约定进行施工。

（2）发包方应按照合同约定的时间和方式向承包方支付工程价款。

（3）发包方应向承包方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。

（4）发包方应协助承包方办理与工程相关的各种手续。

2.承包方的权利与义务

（1）承包方有权按照合同约定的范围和要求进行施工，有权要求发包方按照合同约定支付工程价款。

（2）承包方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工任务。

（3）承包方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，保证施工过程中的安全。

（4）承包方应按照合同约定的要求提交工程竣工资料。

四、合同条款

1.工程概况

（1）工程名称：[具体工程名称]

（2）工程地点：[具体工程地点]

（3）工程内容：[详细工程内容]

（4）工程规模：[具体工程规模]

2.工程期限

（1）开工日期：[具体开工日期]

（2）竣工日期：[具体竣工日期]

（3）工期总日历天数：[总天数]

（4）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应协商解决。

3.工程质量与验收

（1）工程质量标准：[具体质量标准]

（2）承包方应按照国家和地方的相关标准及规范进行施工，保证工程质量符合要求。

（3）工程竣工后，承包方应提交竣工验收申请，发包方应在收到申请后的[具体时间]内组织验收。

（4）如工程质量不符合要求，承包方应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由承包方承担。

4.工程价款与支付

（1）工程总价为：[具体金额]

（2）付款方式：[详细付款方式，如按工程进度分阶段付款等]

（3）发包方应在收到承包方提交的付款申请后的[具体时间]内进行审核，并按照合同约定支付工程价款。

（4）如发包方未按照合同约定支付工程价款，应按照[具体违约利率]向承包方支付违约金。

5.工程变更

（1）如因工程需要或发包方要求，需要对工程进行变更，双方应协商一致，并签订工程变更协议。

（2）工程变更的费用应根据实际情况进行核算，如增加的费用由发包方承担，减少的费用应从工程总价中扣除。

（3）承包方应按照工程变更协议的要求进行施工，保证工程的顺利进行。

6.违约责任

（1）双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

（2）如发包方未按照合同约定支付工程价款，应按照[具体违约利率]向承包方支付违约金，并承担由此给承包方造成的损失。

（3）如承包方未按照合同约定的时间和质量标准完成工程施工任务，应按照[具体违约利率]向发包方支付违约金，并承担由此给发包方造成的损失。

（4）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.争议