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经营用房租用合同书7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本合同。

第一章房屋基本情况

第一条甲方出租给乙方的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX结构，设计用途为XX。

第二条房屋权属情况：该房屋的所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。

第二章租赁期限

第三条租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋原样返还给甲方。

第三章租金及支付方式

第四条乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），租金按年计算，在每年租赁期满前一个月内支付。

第五条乙方在租赁期内需承担的费用包括：物业管理费、水电费、煤气费、宽带网络费、有线电视费等。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用，并保留好相关票据，以便甲方在退租时进行结算。

第四章房屋使用及管理

第六条乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改动房屋，应事先征得甲方的同意。

第七条乙方应爱护房屋及其设施设备，如有损坏应及时维修并承担维修费用。如因乙方原因造成房屋严重损坏或无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第八条乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如有违反，甲方有权立即收回房屋并终止合同。

第五章违约责任及赔偿

第九条如乙方在租赁期内违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及其设施设备、转租或转借房屋等。

第十条如因乙方违约给甲方造成损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第六章合同终止与续签

第十一条租赁期满前，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同。如双方不同意续签，则本合同到期后将自动终止。

第七章争议解决

第十二条如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定事项

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十四条双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并遵守本合同的约定。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

出租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方应按时向甲方缴纳租金，缴纳的时间为：每月XX日。

（二）租赁保证金：乙方在本合同签订之日，向甲方交纳租赁保证金；如乙方未按规定向甲方交纳租赁保证金，甲方有权拒绝租赁。

七、租金支付方式

（一）□年付。□半年付。□季付。□月付。在合同期内，乙方须将下一年的租金提前一个月一次性支付至甲方指定账户。同时，乙方需向甲方提交购买相应金额的租金发票的复印件。

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