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城区小别墅租赁合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________城区的小别墅出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物的基本情况
1.1甲方向乙方出租的别墅位于__________城区，具体地址为__________，以下简称“租赁物”。
1.2租赁物为独栋别墅，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。
1.3租赁物产权清晰，无任何产权纠纷，甲方对该租赁物拥有完全的处分权。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满，甲乙双方可根据实际情况协商续签合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为每月__________元人民币。
3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3租金支付方式为__________。
四、租赁物的使用
4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：
4.1.1乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施和装饰。
4.1.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自转租、转借、抵押、转让。
4.1.3乙方应遵守租赁物所在地的物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。
五、维修及养护
5.1在租赁期限内，租赁物的维修和养护责任如下：
5.1.1因乙方使用不当、保管不善等原因造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。
5.1.2因自然灾害、不可抗力等原因造成的租赁物损坏，由甲方负责维修或赔偿。
5.1.3租赁物的日常养护由乙方负责。
六、违约责任
6.1甲方违约责任：
6.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。
6.1.2甲方违反合同约定，擅自改动租赁物的结构、设施和装饰的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失额的__________%。
6.2乙方违约责任：
6.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。
6.2.2乙方擅自改动租赁物的结构、设施和装饰的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的__________%。
六、争议解决
7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.租赁物产权证复印件
2.租赁物设施清单
3.其他相关证明材料
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第三方（监管方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________城区的小别墅出租给乙方使用事宜，并引入第三方作为监管方，共同保障甲乙双方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：
一、租赁物的基本情况
1.1甲方向乙方出租的别墅位于__________城区，具体地址为__________，以下简称“租赁物”。
1.2租赁物为独栋别墅，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。
1.3租赁物产权清晰，无任何产权纠纷，甲方对该租赁物拥有完全的处分权。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满，甲乙双方可根据实际情况协商续签合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金为每月__________元人民币。
3.2乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3租金支付方式为__________。
四、第三方监管职责
4.1第三方作为监管方，负责监督租赁物的使用情况，确保租赁物的安全、合理使用。
4.2第
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