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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度泰州房地产项目配套设施转让合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目性质

4.配套设施转让内容

4.1转让设施清单

4.2转让设施权属

4.3转让设施用途

5.转让价格及支付方式

5.1转让价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款条件

6.转让手续及费用

6.1转让手续

6.2转让费用

6.3费用承担

7.迁移及交接

7.1迁移要求

7.2交接程序

7.3交接时间

7.4交接责任

8.运营管理

8.1运营管理主体

8.2运营管理模式

8.3运营管理责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3争议解决补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。

1.2适用法律

本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖和约束。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“乙方”指购买方；

（2）“甲方”指出售方；

（3）“配套设施”指项目内的公共设施、绿化、道路、停车场等；

（4）“项目”指泰州房地产项目；

2.2解释

本合同中，除非另有明确规定，所有词语均应按照其通常含义解释。

3.项目概述

3.1项目名称

泰州房地产项目；

3.2项目位置

泰州市区路；

3.3项目规模

占地面积平方米，建筑面积平方米；

3.4项目性质

住宅、商业混合型项目。

4.配套设施转让内容

4.1转让设施清单

包括但不限于：绿化带、停车场、儿童游乐场、健身设施等；

4.2转让设施权属

乙方取得上述配套设施的占有、使用、收益和处分的权利；

4.3转让设施用途

乙方有权按照法律法规及项目规划使用上述配套设施。

5.转让价格及支付方式

5.1转让价格

人民币万元整；

5.2支付方式

乙方应在本合同生效之日起个工作日内，以银行转账方式向甲方支付全部转让价款；

5.3付款时间

每次付款的具体时间由双方另行约定；

5.4付款条件

甲方收到乙方支付的全部转让价款后，视为乙方履行付款义务。

6.转让手续及费用

6.1转让手续

乙方在支付全部转让价款后，应协助甲方办理配套设施权属转移手续；

6.2转让费用

乙方承担配套设施权属转移过程中产生的全部费用；

6.3费用承担

甲方承担本合同签订及履行过程中产生的税费。

8.迁移及交接

8.1迁移要求

乙方应在收到甲方书面通知后个工作日内，完成配套设施的迁移工作，确保不影响项目的正常运行；

8.2交接程序

（1）甲方提供配套设施的相关资料，包括权属证明、使用说明等；

（2）乙方对配套设施进行验收，确认设施状态符合合同约定；

（3）双方签署《配套设施交接确认书》；

8.3交接时间

交接时间应在本合同约定的付款完成后个工作日内；

8.4交接责任

若因乙方原因导致配套设施无法按时迁移或交接，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.运营管理

9.1运营管理主体

乙方作为配套设施的运营管理主体，负责配套设施的日常运营和管理；

9.2运营管理模式

乙方应采用专业的运营管理模式，确保配套设施的安全、整洁、高效运行；

9.3运营管理责任

乙方应对配套设施的运营管理承担全部责任，包括但不限于设施维护、安全监控、用户服务等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

10.2争议解决机构

如双方协商不成，可向泰州市仲裁委员会申请仲裁；

10.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及泰州市仲裁委员会的仲裁规则执行。

11.违约责任

11.1