二零二四年度沿街商铺租赁合同模板（含租金递减优惠）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度沿街商铺租赁合同模板（含租金递减优惠）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

2.5商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金递减优惠

4.租金递减优惠条件

4.1优惠开始时间

4.2优惠结束时间

4.3优惠幅度

4.4优惠计算方法

5.租赁费用及支付

5.1物业管理费

5.2水电费

5.3其他费用

5.4费用支付方式

6.商铺使用权及限制

6.1甲方权利

6.2乙方权利

6.3乙方义务

6.4甲方义务

7.商铺装修及维护

7.1装修标准

7.2装修费用承担

7.3装修申请及审批

7.4商铺维护责任

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转让审批

8.3转租条件

8.4转租审批

9.商铺退租及违约责任

9.1退租条件

9.2退租通知

9.3违约责任

9.4违约赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同生效及变更

13.1合同生效时间

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方住所地：_______

甲方联系电话：_______

1.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方住所地：_______

乙方联系电话：_______

第二条租赁商铺基本情况

2.1商铺名称：_______

2.2商铺地址：_______

2.3商铺面积：_______平方米

2.4商铺结构：_______

2.5商铺用途：_______

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金金额：_______元/月。

3.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.4租金递减优惠：在租赁期限内的前两年，租金按每月_______元/月计算，自第三年开始租金按每月_______元/月计算。

第四条租金递减优惠条件

4.1优惠开始时间：自租赁期限开始之日起两年内。

4.2优惠结束时间：自租赁期限开始之日起两年后。

4.3优惠幅度：租金递减比例为_______%。

4.4优惠计算方法：按照合同第三条规定的租金金额，乘以递减比例，计算实际租金。

第五条租赁费用及支付

5.1物业管理费：_______元/月，乙方应于每月_______日前支付至甲方指定的账户。

5.2水电费：按照实际使用量结算，乙方应于每月_______日前支付至甲方指定的账户。

5.3其他费用：_______

5.4费用支付方式：乙方应于每月_______日前将各项费用支付至甲方指定的账户。

第六条商铺使用权及限制

6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定，收取乙方支付的租金及各项费用。

6.2乙方权利：乙方有权按照合同约定，使用商铺进行经营活动。

6.3乙方义务：乙方应按照合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得进行违法经营活动。

6.4甲方义务：甲方应确保商铺符合租赁要求，提供必要的物业管理服务。

第七条商铺装修及维护

7.1装修标准：乙方进行装修时，应符合商铺的消防、安全、卫生等要求。

7.2装修费用承担：商铺装修费用由乙方自行承担。

7.3装修申请及审批：乙方进行装修前，应向甲方提交装修申请，经甲方同意后方可进行装修。

7.4商铺维护责任：商铺的日常维护责任由乙方承担，甲方应提供必要的协助。

第八条商铺转让及转租

8.1转让条件：乙方如需转让商铺，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

8.2转让审批：甲方在收到乙方转让申请后_______个工作日内给予书面答复，如同意转让，乙方应与新业主签订新的租赁合同，并向甲方支付_______元人民币的转让手续费。

8.3转租条件：乙方如需转租商铺，