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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度沈阳住房公积金贷款操作手册

本合同目录一览

1.贷款申请条件

1.1申请人资格

1.2申请人信用状况

1.3申请人收入证明

1.4申请人房产证明

2.贷款额度及年限

2.1贷款额度计算

2.2贷款年限选择

2.3贷款利率及还款方式

3.贷款流程及所需材料

3.1贷款申请流程

3.2贷款所需材料

3.3贷款审批及发放

4.贷款还款及还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划制定

4.3逾期还款及罚息

5.贷款保险

5.1保险种类及费用

5.2保险责任及理赔

6.贷款变更及提前还款

6.1贷款变更条件

6.2贷款提前还款规定

6.3提前还款所需材料

7.贷款违约及违约责任

7.1贷款违约情形

7.2违约责任及处理

8.贷款合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止后的处理

9.贷款合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.合同附件

12.1贷款申请表

12.2贷款合同

12.3其他相关附件

13.通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达证明

14.其他约定事项

14.1合同签订及生效日期

14.2合同附件及补充协议

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.贷款申请条件

1.1申请人资格

1.1.1申请人须为具有完全民事行为能力的自然人。

1.1.3申请人须在沈阳市行政区域内有稳定的居住地。

1.2申请人信用状况

1.2.1申请人须提供信用报告，信用报告中无逾期记录。

1.2.2申请人须通过银行信用审核。

1.3申请人收入证明

1.3.1申请人须提供近6个月的工资收入证明或纳税证明。

1.3.2申请人收入须达到规定的最低收入标准。

1.4申请人房产证明

1.4.1申请人须提供房产证明，房产须为申请人或其配偶名下。

1.4.2

房产须符合贷款条件，包括但不限于房产类型、面积、价值等。

2.贷款额度及年限

2.1贷款额度计算

2.1.1贷款额度根据申请人收入、信用状况和房产价值等因素综合确定。

2.1.2贷款额度最高不得超过申请人及配偶月收入的10倍。

2.2贷款年限选择

2.2.1贷款年限为10年、15年、20年或30年。

2.2.2申请人根据自身偿还能力选择合适的贷款年限。

2.3贷款利率及还款方式

2.3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.3.2还款方式为等额本息或等额本金。

3.贷款流程及所需材料

3.1贷款申请流程

3.1.1申请人向住房公积金管理中心提交贷款申请。

3.1.2住房公积金管理中心对申请材料进行审核。

3.1.3审核通过后，签订贷款合同并发放贷款。

3.2贷款所需材料

3.2.1申请人身份证、户口簿、婚姻证明等个人身份证明材料。

3.2.2工资收入证明、纳税证明等收入证明材料。

3.2.3房产证明、购房合同等房产证明材料。

3.2.4其他相关证明材料。

3.3贷款审批及发放

3.3.1住房公积金管理中心对申请材料进行审核，并在规定时间内给予答复。

3.3.2审核通过后，与申请人签订贷款合同。

3.3.3在贷款合同签订后，将贷款发放至申请人指定的账户。

4.贷款还款及还款计划

4.1还款方式

4.1.1申请人可根据自身情况选择等额本息或等额本金还款方式。

4.1.2还款方式一经确定，不得随意更改。

4.2还款计划制定

4.2.1住房公积金管理中心根据申请人的贷款额度、年限和还款方式制定还款计划。

4.2.2还款计划应确保申请人在贷款期限内按时足额偿还贷款。

4.3逾期