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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度汽车销售区域租赁与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.汽车销售区域概述

2.2.租赁标的物明细

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限的延长或缩短

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

5.租赁费用及承担

5.1.租赁费用明细

5.2.费用承担

6.使用及维护责任

6.1.使用规定

6.2.维护责任

6.3.故障处理

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

8.不可抗力及免责条款

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力事件处理

8.3.免责条款

9.合同解除

9.1.合同解除情形

9.2.合同解除程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

12.合同附件

12.1.附件一：租赁标的物清单

12.2.附件二：租赁合同补充协议

13.合同变更

13.1.合同变更程序

13.2.合同变更效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X汽车销售有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YYY汽车销售有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1.汽车销售区域概述

2.1.1.租赁区域位于省市区，总面积为1000平方米。

2.1.2.租赁区域包括停车位、展示区、办公区等。

2.2.租赁标的物明细

2.2.1.停车位：50个

2.2.2.展示区：500平方米

2.2.3.办公区：200平方米

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2.租赁终止日期：2024年12月31日

3.2.租赁期限的延长或缩短

3.2.1.租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限。

3.2.2.租赁期限届满前，任何一方不得擅自缩短租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.本合同租赁期限内的租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2.支付方式

4.2.1.承租方应在租赁合同签订后的五个工作日内支付首期租金。

4.2.2.租赁期限届满前，每月支付租金壹万元整（￥10,000.00）。

4.3.支付时间

4.3.1.每月租金的支付时间为每月的一个工作日。

5.租赁费用及承担

5.1.租赁费用明细

5.1.1.水电费：由承租方承担

5.1.2.物业管理费：由承租方承担

5.2.费用承担

5.2.1.承租方应按本合同约定的费用明细，按时足额支付相关费用。

6.使用及维护责任

6.1.使用规定

6.1.1.承租方应按照租赁标的物的使用性质合理使用。

6.1.2.承租方不得擅自改变租赁标的物的结构、功能或用途。

6.2.维护责任

6.2.1.承租方应对租赁标的物进行日常维护，确保其正常使用。

6.2.2.承租方应定期对租赁标的物进行检修，确保其安全运行。

6.3.故障处理

6.3.1.承租方发现租赁标的物存在故障时，应及时通知出租方。

6.3.2.出租方应在接到通知后及时派员进行检查和维修。

8.不可抗力及免责条款

8.1.不可抗力定义

8.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2.不可抗力事件处理

8.2.1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

8.3.免责条款

8.3.1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方均不承担责任。

8.3.2.不可抗力事件发生后的恢复履行期限，由双方协商确定。

9.合同解除

9.1.合同解除情形

9.1.1.承租方未按约定支付租金超过三个月的。

9.1.2.出租方未按约定提供租赁标的物的。

9.1.3.因