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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度特色农业观光农庄租赁经营协议

本合同目录一览

1.1合同订立背景与目的

1.2合同双方基本信息

1.3观光农庄的基本情况

1.4租赁期限及租金支付

1.5观光农庄的经营管理

1.6观光农庄的设施设备维护

1.7观光农庄的运营管理费用

1.8观光农庄的市场推广与宣传

1.9观光农庄的安全生产管理

1.10观光农庄的食品安全管理

1.11观光农庄的生态环境保护

1.12合同的终止与解除

1.13违约责任及争议解决

1.14合同生效与修改

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景与目的

1.1本合同订立背景：鉴于甲方拥有特色农业观光农庄，乙方有意租赁该农庄进行经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

1.2合同目的：明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保观光农庄的顺利运营，实现双方利益最大化。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（出租方）名称：______

2.2甲方住所：______

2.3乙方（承租方）名称：______

2.4乙方住所：______

第三条观光农庄的基本情况

3.1观光农庄名称：______

3.2观光农庄地址：______

3.3观光农庄占地面积：______

3.4观光农庄主要设施：______

第四条租赁期限及租金支付

4.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币______元。

4.3租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金汇入甲方指定账户。

第五条观光农庄的经营管理

5.1乙方负责观光农庄的日常经营管理，包括但不限于：人员招聘、培训、考核；产品开发、销售；市场推广等。

第六条观光农庄的设施设备维护

6.1乙方应定期对观光农庄的设施设备进行检修、保养，确保其正常运行。

6.2因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条观光农庄的运营管理费用

7.1观光农庄的运营管理费用包括：水、电、煤气、通讯等日常开支。

7.2乙方应在每月______日前向甲方支付上月发生的运营管理费用。

第八条观光农庄的市场推广与宣传

8.1乙方负责观光农庄的市场推广与宣传，包括但不限于：制定宣传策略、制作宣传材料、举办促销活动等。

8.2乙方应保证宣传内容真实、合法，不得误导消费者。

8.3乙方需每月向甲方提交市场推广报告，包括推广活动、效果及成本等。

第九条观光农庄的安全生产管理

9.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保观光农庄的安全生产。

9.2乙方应定期对观光农庄进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

9.3乙方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。

第十条观光农庄的食品安全管理

10.1乙方应遵守国家有关食品安全的法律法规，确保观光农庄的食品安全。

10.2乙方应选用合格的食材供应商，对食材进行严格检验。

10.3乙方应建立食品安全管理制度，确保食品加工、储存、销售等环节的安全。

第十一条观光农庄的生态环境保护

11.1乙方应遵守国家有关生态环境保护的法律法规，保护观光农庄的生态环境。

11.2乙方应采取有效措施，防止观光农庄的污染和破坏。

11.3乙方应积极参与生态保护和修复工作。

第十二条合同的终止与解除

12.1合同期满，如双方无异议，本合同自动续期。

12.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

12.3合同解除后，乙方应立即搬离观光农庄，并将场地恢复原状。

第十三条违约责任及争议解决

13.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

13.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效与修改

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及范围

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督或提供相关服务的个人、企业或其他组织。

1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、技术服务方、保险机构等。

第二条第三方介入的情形

2.1.1中介方协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；