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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理返点合同2

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1物业管理

1.2返点

1.3年度

第二条合同主体

2.1甲方名称

2.2乙方名称

第三条物业管理服务内容

3.1物业范围

3.2服务内容

第四条返点比例与计算方式

4.1返点比例

4.2返点计算基础

4.3返点计算周期

第五条返点支付时间与方式

5.1返点支付时间

5.2返点支付方式

第六条合同期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

第七条甲方义务与责任

7.1提供物业管理场所

7.2支付物业管理费用

第八条乙方义务与责任

8.1提供物业管理服务

8.2遵守相关法律法规

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1必威体育官网网址条款

13.2广告与宣传

13.3信息反馈

第十四条合同的签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业管理：指甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、保养等服务的行为。

1.2返点：指乙方按照约定的比例，从甲方支付的物业管理费用中返还给甲方的金额。

1.3年度：指合同签订之日起至合同到期日止的时间段。

第二条合同主体

第三条物业管理服务内容

3.1物业范围：甲方拥有的位于X地区的物业，具体地址为X。

3.2服务内容：包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作。具体服务内容详见附件一。

第四条返点比例与计算方式

4.1返点比例：乙方应当按照甲方支付的物业管理费用的5%的比例向甲方支付返点。

4.2返点计算基础：甲方支付给乙方的物业管理费用。

4.3返点计算周期：按照合同约定的付款周期进行计算。

第五条返点支付时间与方式

5.1返点支付时间：乙方应当在每一个付款周期结束后的10个工作日内，将返点金额支付给甲方。

5.2返点支付方式：乙方应当通过银行转账的方式将返点金额支付给甲方。

第六条合同期限

6.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。

6.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。

第七条甲方义务与责任

7.1提供物业管理场所：甲方应当提供物业给乙方进行管理，包括但不限于物业设施、设备、场地等。

7.2支付物业管理费用：甲方应当按照合同约定的时间和金额向乙方支付物业管理费用。

第八条乙方义务与责任

8.1提供物业管理服务：乙方应当按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

8.2遵守相关法律法规：乙方在提供物业管理服务过程中，应严格遵守国家法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。

8.3服务质量保证：乙方应确保提供的服务质量达到约定的标准，如未达到约定标准，乙方应按约定承担相应的责任。

8.4人员培训与管理：乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高物业管理人员的专业素质和服务水平。

8.5

保险责任：乙方应为其员工在提供服务过程中可能造成的人身伤害或财产损失购买必要的保险，并承担相应的保险责任。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。

9.2解除条件：在合同有效期内，除非合同约定或双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付物业管理费用，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的1%乘以迟延天数。

10.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供物业管理服务或未达到约定服务质量，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。

第十一条合同的履行、监督与检查

11.1履行：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

11.2监督：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，如发现不符合约定，有权要求乙方改正。

11.3检查：甲方或其授权代表有权定期对物业管理情况进行检查，乙方应予以配合。

第十二条信息反馈与沟通

12.1信息反馈：乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于设施运行状况、费用支出等。

第十三条