二零二四年度物业管理合同范本：物业公共区域设施设备维护与更新合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同范本：物业公共区域设施设备维护与更新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业服务方名称

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业公共区域设施设备名称及数量

2.2设施设备维护与更新范围

3.维护与更新内容

3.1设施设备日常维护

3.2设施设备定期检查

3.3设施设备维修

3.4设施设备更新

4.维护与更新标准

4.1设施设备维护标准

4.2设施设备更新标准

5.维护与更新时间

5.1设施设备日常维护时间

5.2设施设备定期检查时间

5.3设施设备维修时间

5.4设施设备更新时间

6.维护与更新费用

6.1设施设备维护费用

6.2设施设备维修费用

6.3设施设备更新费用

7.费用支付方式

7.1维护费用支付方式

7.2维修费用支付方式

7.3更新费用支付方式

8.质量保证

8.1维护质量保证

8.2维修质量保证

8.3更新质量保证

9.责任与义务

9.1物业管理方责任与义务

9.2物业服务方责任与义务

10.违约责任

10.1物业管理方违约责任

10.2物业服务方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：设施设备清单

13.2附件二：费用明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务方名称：设施设备维护有限公司

1.3双方联系方式

1.3.1物业管理方联系人：张先生

1.3.2物业管理方联系电话：138xxxx5678

1.3.3物业服务方联系人：李女士

1.3.4物业服务方联系电话：139xxxx

1.3.5双方电子邮箱

2.合同标的

2.1物业公共区域设施设备名称及数量

2.1.1公共照明设备：100套

2.1.2电梯设备：2部

2.1.3供水设备：1套

2.1.4供电设备：1套

2.1.5供暖设备：1套

2.2设施设备维护与更新范围

2.2.1公共照明设备的维护与更新

2.2.2电梯设备的维护与更新

2.2.3供水设备的维护与更新

2.2.4供电设备的维护与更新

2.2.5供暖设备的维护与更新

3.维护与更新内容

3.1设施设备日常维护

3.1.1定期检查公共照明设备，确保其正常使用

3.1.2定期检查电梯设备，确保其安全运行

3.1.3定期检查供水设备，确保水质及供水压力正常

3.1.4定期检查供电设备，确保供电稳定

3.1.5定期检查供暖设备，确保供暖效果

3.2设施设备定期检查

3.2.1每季度对公共照明设备进行一次全面检查

3.2.2每半年对电梯设备进行一次全面检查

3.2.3每季度对供水设备进行一次全面检查

3.2.4每季度对供电设备进行一次全面检查

3.2.5每季度对供暖设备进行一次全面检查

3.3设施设备维修

3.3.1发现设施设备故障，及时进行维修

3.3.2维修完成后，进行试运行，确保设备恢复正常

3.3.3维修记录详实，包括维修时间、维修内容、维修费用等

3.4设施设备更新

3.4.1根据设施设备的使用年限和性能，确定更新计划

3.4.2更新设备时，选择符合国家标准、安全可靠的产品

3.4.3更新完成后，进行验收，确保设备满足使用要求

4.维护与更新标准

4.1设施设备维护标准

4.1.1公共照明设备：亮度达到设计标准，无损坏

4.1.2电梯设备：运行平稳，无异常响声，安全装置完好

4.1.3供水设备：水质符合国家标准，供水压力稳定

4.1.4供电设备：供电电压稳定，电流正常

4.1.5供暖设备：供暖效果良好，室温符合设计要求

4.2设施设备更新标准

4.2.1公共照明设备：采用节能型灯具，寿命长

4.2.2电梯设备：采用必威体育精装版技术，安全性能高

4.2.3供水设备：采用节水型设备，水质达标

4.2.4供电设备：采用节能变压器，供电质量稳定

4.2.5供暖设备：采用环保型材料，供暖效率高

5.维护与更新时间

5.1设施设备日常维护时间

5.1.1公共照明设备：每天上午8:00至晚上20:00

5.1.2电梯设备：每天上午8:00至晚上22:00

5.1.3供水设备：每天上午7:00至晚上22:00

5.1.4供电设备：全天候维护