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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同协议书范文

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

1.3物业管理服务

1.4合同期限

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

2.2服务标准和质量要求

2.3服务时间的安排

第三条费用与支付

3.1物业管理服务费用

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4迟延支付的利息

第四条合同的履行与监督

4.1物业管理的履行

4.2合同监督和检查

4.3违约责任

第五条保险

5.1物业管理方的保险责任

5.2物业管理方的保险要求

5.3保险费用承担

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同终止后的处理

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼或仲裁地点

7.3诉讼或仲裁时效

第八条通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址与联系方式

8.3通知的生效时间

第九条合同的生效、期限与终止

9.1合同生效条件

9.2合同期限

9.3合同终止条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址义务与期限

10.3必威体育官网网址信息的使用限制

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1合同的完整性和非独占性

12.2合同的修改和补充

12.3合同解除的条件

第十三条附件

13.1物业清单

13.2服务标准和要求的具体说明

13.3保险单副本

第十四条签署

14.1合同的签署日期

14.2签署人的授权与代表资格

14.3合同正本份数与留存

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2物业

物业指的是位于（物业地址）的建筑物及其附属设施和场地，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。

1.3物业管理服务

物业管理服务指的是乙方按照本合同的约定，对甲方拥有的物业提供的维修、保养、安全、环境整治等管理和服务活动。

1.4合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为（起始日期）至（终止日期）。

第二条服务内容与标准

2.1物业管理服务内容

（1）物业设施设备的维修、保养；

（2）物业共用部位、共用设施设备的安全保护；

（3）物业公共区域的清洁卫生；

（4）绿化养护和管理；

（5）物业公共秩序维护；

（6）其他约定事项。

2.2服务标准和质量要求

（1）设施设备维修保养：确保设施设备安全运行，降低故障率，延长使用寿命；

（2）安全保护：建立健全安全管理制度，确保物业共用部位、共用设施设备的安全；

（3）清洁卫生：保持公共区域整洁卫生，提供舒适的居住和工作环境；

（4）绿化养护和管理：保持绿化区域美观，提高绿化覆盖率，确保绿化设施完好；

（5）公共秩序维护：维护公共秩序，确保小区安全、安静、整洁；

（6）其他服务：按照双方约定提供其他物业管理服务。

2.3服务时间的安排

乙方应确保物业管理服务时间为每工作日（开始时间）至（结束时间），国家法定节假日和休息日除外。乙方应根据甲方需求和物业特点，制定合理的巡查、维修、保洁等工作计划，确保服务质量和效率。

第三条费用与支付

3.1物业管理服务费用

本合同约定的物业管理服务费用为人民币（大写金额），小写金额（金额）。

3.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付物业管理服务费用。支付方式如下：

（1）按月支付：甲方应在每月的（支付日期）前，将当月物业管理服务费用支付给乙方；

（2）其他支付方式：双方可在本合同中约定其他支付方式。

3.3费用调整机制

本合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因，导致物业管理服务费用发生变化，双方可协商调整，并在补充协议中明确。

3.4迟延支付的利息

甲方迟延支付物业管理服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付利息。利息从迟延支付之日起计算，至实际支付日止。

第四条合同的履行与监督

4.1物业管理的履行

乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理职责，确保物业的正常使用和维护。

4.2合同监督和检查

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定履行义务。乙方应积极配合甲方进行监督和检查，对甲方提出的合理意见和改进建议予以采纳。

4.3违约责任

乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权催告甲方支付