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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理外包合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同术语定义

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务内容详述

2.3服务时间

第三条服务质量标准

3.1服务达标要求

3.2服务质量评估

3.3不达标处理办法

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3提前终止合同条件

第五条费用及支付方式

5.1服务费用金额

5.2费用支付期限

5.3费用支付方式

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

第七条必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息范围

7.2必威体育官网网址信息期限

7.3违约泄露处理

第八条违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿金额

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

9.3诉讼管辖法院

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更解除程序

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2终止后义务履行

11.3终止后服务交接

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的完整性与份数

13.3附件说明

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

甲方地址：××省××市××区××路××号

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同术语定义

（1）物业管理范围：指甲方提供的物业地址范围，包括但不限于建筑物、设施设备、公共区域等。

（2）服务内容：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁卫生、安全保卫、设施设备维修等。

（3）服务期限：本合同约定的服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

（1）物业地址：××省××市××区××路××号。

（2）物业类型：住宅小区/商业综合体/办公楼等。

2.2服务内容详述

（1）物业维护：保持物业结构安全、设施设备正常运行，定期检查、维修、养护。

（2）清洁卫生：公共区域每日清洁，垃圾收集、处理，绿化带维护。

（3）安全保卫：24小时安保监控，防止非法侵入，确保人员、财产安全。

（4）设施设备维修：对物业内的设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常运行。

2.3服务时间：每日8:0018:00，特殊情况需乙方配合的，甲方提前通知乙方。

第三条服务质量标准

3.1服务达标要求

（1）物业维护：达到国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

（2）清洁卫生：公共区域干净整洁，垃圾及时处理，绿化带养护良好。

（3）安全保卫：实现零安全事故，及时处理安全隐患。

（4）设施设备维修：设施设备运行正常，维修及时，不影响甲方正常使用。

3.2服务质量评估

（1）甲方定期对乙方服务质量进行评估，如发现问题，应及时通知乙方整改。

（2）乙方对甲方的评估意见进行整改，并提交整改报告。

3.3不达标处理办法

（1）如乙方服务未达到本合同约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。

（2）如乙方整改后仍未能达到标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条合同期限

4.1合同开始日期：2024年1月1日

4.2合同结束日期：2024年12月31日

4.3提前终止合同条件

（1）甲方、乙方协商一致提前终止本合同。

（2）乙方严重违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条费用及支付方式

5.1服务费用金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）

5.2费用支付期限：甲方应在每季度第一个月内支付本季度的物业管理服务费。

5.3费用支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照本合同约定支付服务费用。

（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查，并提出整改意见。

（3）甲方不得干涉乙方正常履行合同职责，不得无故拖欠服务费用。

6.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改。

（3）乙方不得擅自解除合同，不得在合同期内降低服务质量。

第八条违约责任

8.1违约行为界定