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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能停车场经营权有偿承包合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.经营权内容及范围

3.承包方资质要求

4.经营权承包期限及费用

5.承包方权利与义务

6.经营管理规范与要求

7.日常运营管理与维护

8.费用结算与支付方式

9.合同解除与违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效与变更

12.合同附件及补充条款

13.合同签署与生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同目的

第二条经营权内容及范围

2.1经营权内容

乙方获得甲方智能停车场经营权，包括但不限于停车场的日常运营、管理、维护等。

2.2经营权范围

经营权范围包括甲方拥有的智能停车场及其附属设施，具体包括但不限于停车场出入口、收费岗亭、停车位、监控设备等。

第三条承包方资质要求

3.1资质要求

3.1.1具有独立法人资格；

3.1.3拥有停车场经营管理经验，具备专业管理团队；

3.1.4具备符合国家规定的停车场设施设备。

第四条经营权承包期限及费用

4.1承包期限

本合同承包期限为五年，自合同生效之日起计算。

4.2承包费用

乙方应按本合同约定支付经营权承包费用，具体费用标准及支付方式如下：

4.2.1每年承包费用为人民币壹佰万元整；

4.2.2承包费用每年一付，于每年第一季度前支付。

第五条承包方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1享有智能停车场经营权的独占性；

5.1.2享有停车场内各项经营活动的收益；

5.1.3享有停车场管理服务的自主权。

5.2乙方义务

5.2.1严格遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；

5.2.2按照约定进行停车场经营管理，确保停车场设施设备正常运行；

5.2.3对停车场进行日常维护，保持停车场环境整洁；

5.2.4按时支付承包费用。

第六条经营管理规范与要求

6.1经营管理规范

乙方应按照国家有关停车场管理的规定，建立健全停车场管理制度，确保停车场安全、有序、高效运行。

6.2要求

6.2.1乙方应配备专职管理人员，负责停车场的日常运营管理；

6.2.2乙方应定期对停车场设施设备进行检修和维护，确保其正常运行；

6.2.3乙方应确保停车场内车辆停放安全，防止交通事故发生。

第七条日常运营管理与维护

7.1运营管理

乙方应建立健全停车场运营管理制度，包括但不限于收费标准、收费方式、车辆进出管理、投诉处理等。

7.2维护要求

7.2.1乙方应定期对停车场设施设备进行检查、保养和维修，确保其完好；

7.2.2

乙方应确保停车场内消防、安全设施齐全有效，定期进行消防演练；

7.2.3乙方应建立健全停车场环境卫生管理制度，保持停车场整洁卫生。

第八条费用结算与支付方式

8.1结算方式

双方约定，所有费用结算采用银行转账方式，具体账户信息由甲方提供。

8.2支付方式

8.2.1乙方应按合同约定的期限和金额支付承包费用；

8.2.2乙方应按时足额支付相关税费；

8.2.3如遇国家政策调整导致费用变动，双方应协商一致后调整支付方式。

第九条合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正；

9.1.2乙方经营不善，导致停车场资产严重受损；

9.1.3甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回经营权；

9.1.4发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。

9.2违约责任

9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

9.2.2乙方未按时支付承包费用，应向甲方支付滞纳金；

9.2.3甲方未按时提供经营场地，应向乙方支付违约金。

第十条争议解决方式

10.1争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2诉讼管辖

本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十一条合同生效与变更

11.1生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2变更

11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认；

11.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

第十二条合同附件及补充条款

12.1附件

12.1.1停车场设施设备清单；

12.1.2停车场管理制度；

12.1.3其他双方认为必要的文件。

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