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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧社区物业一体化服务承包协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.服务内容和范围

2.1服务概述

2.2服务范围

2.3服务期限

3.服务质量标准

3.1质量保证

3.2质量监控

3.3质量改进

4.服务费用和支付方式

4.1费用构成

4.2支付方式

4.3付款时间

5.物业管理责任

5.1物业管理职责

5.2物业管理义务

5.3物业管理权利

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3应急预案

7.人员配备和培训

7.1人员配备要求

7.2培训计划和实施

7.3人员变动通知

8.沟通和协调

8.1沟通渠道

8.2协调机制

8.3会议和报告

9.必威体育官网网址和知识产权

9.1必威体育官网网址义务

9.2知识产权归属

9.3技术必威体育官网网址

10.合同变更和解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.法律适用和管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同生效和终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“智慧社区”指利用现代信息技术，通过物联网、大数据、云计算等技术手段，实现社区管理和服务智能化、便捷化的居住环境。

1.1.2“物业一体化服务”指对社区内的物业管理、安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等全方位的服务。

1.1.3“承包方”指承担智慧社区物业一体化服务任务的乙方。

1.1.4“业主方”指委托承包方提供智慧社区物业一体化服务的甲方。

1.2术语解释

1.2.1“服务内容”指本合同约定的智慧社区物业一体化服务具体项目。

1.2.2“服务范围”指承包方负责管理的社区区域范围。

1.2.3“服务期限”指本合同约定的承包方提供智慧社区物业一体化服务的起止时间。

2.服务内容和范围

2.1服务概述

承包方应按照本合同约定，提供全面、高效、优质的智慧社区物业一体化服务，确保社区的安全、整洁、和谐、宜居。

2.2服务范围

2.2.1物业管理：包括社区内的公共区域、设施设备的日常维护与管理。

2.2.2安全保卫：包括社区内的治安巡逻、消防监控、门禁管理等。

2.2.3环境卫生：包括公共区域的清洁、绿化养护等。

2.2.4绿化养护：包括社区内绿地的养护、修剪、浇水等。

2.2.5设施设备维护：包括社区内公共设施、设备的检修、保养等。

2.3服务期限

本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.服务质量标准

3.1质量保证

承包方应确保提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容。

3.2质量监控

3.2.1业主方有权对承包方提供的服务进行监督和检查。

3.2.2承包方应定期向业主方汇报服务质量情况。

3.3质量改进

3.3.1承包方应根据业主方的反馈意见，持续改进服务质量。

3.3.2业主方有权要求承包方对服务质量问题进行整改。

4.服务费用和支付方式

4.1费用构成

本合同服务费用包括物业管理费、安全保卫费、环境卫生费、绿化养护费、设施设备维护费等。

4.2支付方式

4.2.1业主方应按照本合同约定的时间和金额向承包方支付服务费用。

4.2.2支付方式为银行转账。

4.3付款时间

4.3.1业主方应在每月一个工作日前支付下一个月的服务费用。

4.3.2业主方逾期支付服务费用的，应向承包方支付滞纳金。

5.物业管理责任

5.1物业管理职责

5.1.1承包方应负责社区内的物业管理，确保社区的安全、整洁、和谐、宜居。

5.1.2承包方应遵守国家相关法律法规，执行业主方的决定。

5.2物业管理义务

5.2.1承包方应定期对社区内的设施设备进行检查、维修、保养。

5.2.2承包方应确保社区内的公共区域、绿化带、停车场等设施整洁、完好。

5.3物业管理权利

5.3.1承包方有权对违反社区管理规定的行为进行制止和处理。

5.3.2承包方有权要求业主方配合进行物业管理活动。

6.安全管理

6.1安全责任

6.1.1承包方应确保社区内的安全，防止各类安全事故的发生。

6.1.2业主方应遵守社区内的安全规