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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度日照市商业租赁合同（含广告位租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物描述

2.1.租赁物种类

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

4.4.逾期支付处理

5.租金调整

5.1.调整原因

5.2.调整方式

5.3.调整频率

6.租赁物使用规定

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.维护保养责任

6.4.违约责任

7.广告位租赁

7.1.广告位位置

7.2.广告位面积

7.3.广告位租赁期限

7.4.广告位租金

7.5.广告内容审核

8.租赁物权属

8.1.租赁物权属证明

8.2.权属变更通知

9.保险责任

9.1.出租方责任

9.2.承租方责任

9.3.第三方责任

10.违约责任

10.1.违约行为定义

10.2.违约责任承担

10.3.违约金计算

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决期限

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.解除程序

12.3.解除通知

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止程序

14.其他约定事项

14.1.不可抗力

14.2.合同附件

14.3.合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：日照市商业地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：日照市东港区海滨一路100号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：053987654321

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：日照市商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：日照市东港区明珠路200号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：053987654322

2.租赁物描述

2.1.租赁物种类：商业零售店铺

2.2.租赁物位置：日照市东港区海滨一路100号商业广场一层

2.3.租赁物面积：100平方米

2.4.租赁物用途：商业零售及办公

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.支付方式：每月租金应在每月的一个工作日前支付至出租方指定账户

4.3.支付时间：每月1日至每月30日

4.4.逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金

5.租金调整

5.1.调整原因：因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致租金变动

5.2.调整方式：租金调整按市场行情或政策调整幅度进行相应调整

5.3.调整频率：每年调整一次

6.租赁物使用规定

6.1.使用范围：仅限于商业零售及办公用途

6.2.使用限制：不得从事违法活动，不得改变租赁物结构及用途

6.3.维护保养责任：承租方应负责租赁物的日常维护保养，保持租赁物整洁、安全

6.4.违约责任：如承租方违反使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

7.广告位租赁

7.1.广告位位置：日照市东港区海滨一路100号商业广场一层入口处

7.2.广告位面积：10平方米

7.3.广告位租赁期限：与租赁物租赁期限一致

7.4.广告位租金：每月人民币1,000元整

7.5.广告内容审核：广告内容须符合法律法规及社会主义核心价值观，经出租方审核通过后方可发布

8.租赁物权属

8.1.租赁物权属证明：出租方应向承租方提供租赁物权属证明文件，包括但不限于不动产权证、租赁合同等

8.2.权属变更通知：如租赁物权属发生变更，出租方应于变更之日起五个工作日内书面通知承租方

9.保险责任

9.1.出租方责任：出租方应负责购买并保持有效的财产保险，以保障租赁物的安全

9.2.承租方责任：承租方应自行购买并保持有效的责任保险，以保障其在租赁期间因使用租赁物而产生的法律责任

9.3.第三方责任：如因租赁物导致的第三方损害，双方应各自承担相