二零二四年度武汉商业地产租赁合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度武汉商业地产租赁合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限长度

3.3租赁期限续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金条款

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏赔偿

6.装修与改建

6.1装修标准

6.2装修审批

6.3装修费用承担

6.4建改审批及费用承担

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：租赁物平面图

12.2附件二：租赁物设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同份数及保管

14.4合同解释与争议解决

14.5合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：武汉市房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：武汉市江汉区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：0275678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：武汉商贸有限公司

1.2.2承租方地址：武汉市武昌区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：02787654321

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：商业综合体

2.2租赁物位置：武汉市江汉区路号

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物结构：地上5层，地下1层

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日

3.2租赁期限长度：5年

3.3租赁期限续约条款：租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限为3年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至15日

4.4违约金条款：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金

5.租赁物的使用与维护

5.1

租赁物使用范围：商业综合体可用于零售、餐饮、娱乐等商业用途

5.2租赁物维护责任：租赁物内部设施的日常维护由承租方负责，外部设施的维护由出租方负责

5.3租赁物损坏赔偿：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿

6.装修与改建

6.1装修标准：装修应符合国家及地方相关法律法规，并符合出租方的装修要求

6.2装修审批：承租方进行装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行

6.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但需提前向出租方支付装修押金

6.4建改审批及费用承担：如需对租赁物进行改建，承租方应向出租方提交改建方案，经出租方同意后方可进行，改建费用由承租方承担

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同

7.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同

7.3

合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务，租赁物由出租方收回

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付每日万分之五的违约金

8.1.2出租方未履行合同约定的维修义务，应承担由此产生的费用

8.1.3出租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应承担违约责任

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金

8.2.2承租方擅自改变租赁物用途，应承担由此产生的损失和违约责任

8.2.3承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交武汉市仲裁委员会仲裁

9.2争议解决