二零二四年度武汉商铺租赁合同附商铺租赁合同解除条件说明3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度武汉商铺租赁合同附商铺租赁合同解除条件说明

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.商铺基本情况

2.2.商铺附属设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.租赁费用及承担

6.1.水电费

6.2.物业管理费

6.3.其他费用

7.商铺使用及维护

7.1.商铺用途

7.2.商铺维护责任

7.3.商铺装修要求

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让条件

8.2.商铺转租条件

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.合同解除条件说明

10.1.双方协商解除

10.2.法定解除条件

10.3.违约解除条件

11.争议解决方式

11.1.协商解决

11.2.仲裁解决

11.3.诉讼解决

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.其他约定事项

13.1.合同附件

13.2.通知送达方式

13.3.合同变更及补充

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：武汉市商贸有限公司

1.1.2.出租方地址：武汉市江汉区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：武汉市YY餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：武汉市江汉区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1.商铺基本情况

2.1.1.商铺名称：号商铺

2.1.2.商铺地址：武汉市江汉区路号

2.1.3.商铺面积：100平方米

2.1.4.商铺用途：餐饮

2.2.商铺附属设施

2.2.1.供电设施：三相五线，总功率30千瓦

2.2.2.供水设施：自来水，24小时供应

2.2.3.排水设施：市政排水系统

2.2.4.燃气设施：天然气，24小时供应

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金

4.3.租金支付时间：上午9:00至下午17:00

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5万元整

5.2.押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，且租赁物及附属设施无损坏

5.3.押金退还方式：合同期满后，出租方在收到承租方提交的租赁物及附属设施验收报告后10个工作日内退还

6.租赁费用及承担

6.1.水电费：由承租方按实际使用量支付，每月结算一次

6.2.物业管理费：每月人民币1000元整，由承租方支付

6.3.其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担

7.商铺使用及维护

7.1.商铺用途：仅限于餐饮用途，不得用于其他商业活动

7.2.商铺维护责任：承租方负责商铺及附属设施的日常维护保养，确保其处于良好状态

7.3.商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，需事先取得出租方书面同意，并按照出租方要求进行装修

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让条件

8.1.1.出租方同意商铺转让，需提前一个月书面通知承租方。

8.1.2.转让方应保证转让后的商铺用途不变，并承担原承租方剩余租赁期限内的所有责任。

8.1.3.转让方应将转让事宜通知承租方，并取得承租方的书面同意。

8.2.商铺转租条件

8.2.1.承租方需征得出租方书面同意后方可转租。

8.2.2.转租方应保证转租后的商铺用途不变，并承担原承租方剩余租赁期限内的所有责任。

8.2.3.转租方应将转租事宜通知出租方，并取得出租方的书面同意。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.出租方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

9.1.2.出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

9.2.承租方违约责任

9.2.1.承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

9.2.2.承租方擅自改变商铺用途