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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度社区文化活动中心物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限

1.4合同目的

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付期限

3.4物业管理费调整机制

4.物业管理服务

4.1物业安全与秩序维护

4.2物业环境与设施维护

4.3物业清洁与绿化养护

4.4物业客户服务

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理权益

6.1物业管理方权益

6.2业主权益

6.3第三方权益

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理程序

7.3纠纷处理机构

8.物业管理合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充内容

11.3合同变更或补充程序

12.合同生效、解释及争议解决

12.1合同生效条件

12.2合同解释

12.3争议解决方式

13.合同附件

13.1物业管理服务清单

13.2物业管理费用清单

13.3其他附件

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方：社区文化活动中心

（2）地址：________

（3）法定代表人：________

（4）联系电话：________

（5）乙方：________物业管理公司

（6）地址：________

（7）法定代表人：________

（8）联系电话：________

1.2合同签订日期及生效日期

本合同于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保社区文化活动中心的正常运营和物业管理工作的顺利进行。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为甲方拥有的社区文化活动中心，包括但不限于建筑物、附属设施及公共区域。

2.2物业管理内容

（1）安全与秩序维护：负责物业管理区域内的安全巡逻、门卫管理、消防管理等工作。

（2）环境与设施维护：负责物业管理区域内绿化、清洁、设施设备的日常维护与管理。

（3）客户服务：提供业主咨询、报修、投诉处理等服务。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家有关物业管理规定和行业标准，提供优质的物业管理服务。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米____元/月。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费采取预收方式，每月____日前由业主缴纳至乙方指定账户。

3.3物业管理费支付期限

物业管理费支付期限为每月____日前，逾期未缴纳的，乙方有权采取相应措施。

3.4物业管理费调整机制

物业管理费收费标准可根据市场价格及物业管理成本变化，经双方协商一致后进行调整。

第四条物业管理服务

4.1物业安全与秩序维护

（1）24小时安全巡逻，确保物业管理区域内的安全。

（2）门卫管理：严格执行门禁制度，确保出入人员安全。

（3）消防管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

4.2物业环境与设施维护

（1）绿化养护：负责物业管理区域内绿化的浇水、修剪、施肥等工作。

（2）清洁卫生：负责物业管理区域内的清洁工作，保持环境卫生。

（3）设施设备维护：定期检查、维修设施设备，确保设施设备正常运行。

4.3物业清洁与绿化养护

（1）清洁工作：负责物业管理区域内的公共区域、楼道、电梯间等部位的清洁工作。

（2）绿化养护：负责物业管理区域内的绿化带、花坛等部位的养护工作。

4.4物业客户服务

（1）业主咨询：及时解答业主关于物业管理服务的问题。

（2）报修处理：接到业主报修后，及时派工处理。

（3）投诉处理：认真对待业主投诉，及时解决问题。

第五条物业管理责任

5.