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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度校园物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.物业管理服务范围

2.1服务区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3延期条款

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款期限

5.服务费用调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整通知

6.物业维修与保养

6.1维修责任

6.2维修流程

6.3保养计划

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3应急预案

8.客户服务

8.1服务质量

8.2服务时间

8.3服务反馈

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2争议解决适用法律

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1附则

14.2附件

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：大学

乙方：物业管理公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.物业管理服务范围

2.1服务区域

甲方校园内所有住宅楼、教学楼、行政楼、食堂、图书馆等建筑物及公共设施。

2.2服务内容

（1）环境卫生管理

（2）公共设施维护

（3）绿化养护

（4）安全巡逻

（5）车辆管理

（6）客户服务

2.3服务标准

（1）环境卫生：每日清扫，保持地面整洁，无垃圾堆积。

（2）公共设施：设施完好，功能正常，定期检查维修。

（3）绿化养护：保持绿化区域整洁，植物生长良好。

（4）安全巡逻：24小时不间断巡逻，确保校园安全。

（5）车辆管理：规范车辆停放，维护交通秩序。

（6）客户服务：及时响应客户需求，提供优质服务。

3.服务期限

3.1起始日期

2024年9月1日

3.2终止日期

2025年8月31日

3.3延期条款

如需延期，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

甲方应按乙方提供的收费标准支付物业管理服务费用，具体费用如下：

（1）环境卫生管理：每平方米0.5元/月

（2）公共设施维护：每平方米0.3元/月

（3）绿化养护：每平方米0.2元/月

（4）安全巡逻：每平方米0.4元/月

（5）车辆管理：每辆/月

（6）客户服务：每平方米0.1元/月

总计：每平方米1.7元/月

4.2支付方式

甲方应于每月5日前将上月物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

5.服务费用调整

5.1调整条件

如国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致物业管理服务成本发生变化，乙方有权提出调整服务费用，经甲方同意后执行。

5.2调整频率

服务费用调整频率为每年一次。

5.3调整通知

乙方应在调整前一个月书面通知甲方。

6.物业维修与保养

6.1维修责任

乙方负责甲方校园内所有物业管理区域的维修与保养工作。

6.2维修流程

（1）发现维修需求，及时上报甲方。

（2）甲方确认维修需求后，乙方组织实施维修。

（3）维修完成后，乙方向甲方提交维修报告。

6.3保养计划

乙方应制定年度保养计划，确保物业管理区域设施设备的正常运行。

7.安全管理

7.1安全责任

乙方负责甲方校园内物业管理区域的安全管理工作。

7.2安全措施

（1）制定安全管理制度，明确安全责任。

（2）加强巡逻，确保校园安全。

（3）定期开展安全检查，排除安全隐患。

7.3应急预案

乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保校园安全。

8.客户服务

8.1服务质量

乙方应提供及时、高效、热情的客户服务，确保甲方校园内的师生满意。

8.2服务时间

客户服务时间为周一至周五，上午8:00至12:00，下午13:00至17:00。

8.3服务反馈

甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议，乙方应在接到反馈后及时处理，并在3个工作日内给予答复。

9.合同变更与解除

9.1变更条件

在合同履行期间，如因国家政策、法律法规变更或不可抗力等原因，导致合同内容