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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度未建好二手房买卖及社区配套建设合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

1.3术语表

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理信息

3.买卖标的

3.1房屋信息

3.2社区配套信息

3.3房屋现状描述

3.4社区配套现状描述

4.买卖价格与支付

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

4.4付款条件

5.房屋产权转移

5.1产权转移时间

5.2产权转移手续

5.3产权转移费用

6.社区配套建设

6.1建设进度

6.2建设标准

6.3建设费用

6.4配套设施交付

7.合同履行

7.1履行条件

7.2履行期限

7.3履行方式

7.4履行责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

11.3送达地址

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2社区配套建设合同

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效文件

14.其他

14.1合同解释

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）买卖双方：指本合同中约定的买卖房屋及社区配套的买方和卖方。

（2）房屋：指本合同中约定的买卖标的房屋，包括但不限于房屋所有权、使用权等。

（3）社区配套：指本合同中约定的社区配套设施，包括但不限于绿化、道路、公共设施等。

1.2定义

（2）本合同所指的“社区配套建设”是指与房屋买卖相关的社区配套设施的建设和交付。

1.3术语表

（1）房屋所有权：指房屋买卖双方依法享有的房屋占有、使用、收益和处分的权利。

（2）使用权：指房屋买卖双方依法享有的对房屋进行占有、使用、收益的权利。

2.合同双方

2.1买方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）联系方式：

2.2卖方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）联系方式：

2.3代理信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/营业执照号码：

（3）联系方式：

3.买卖标的

3.1房屋信息

（1）房屋地址：

（2）房屋面积：

（3）房屋结构：

（4）房屋用途：

3.2社区配套信息

（1）配套设施类型：

（2）配套设施位置：

（3）配套设施面积：

3.3房屋现状描述

（1）房屋主体结构完成情况：

（2）房屋内部装修完成情况：

（3）房屋配套设施完成情况：

3.4社区配套现状描述

（1）配套设施建设进度：

（2）配套设施交付时间：

4.买卖价格与支付

4.1买卖价格

（1）房屋总价：

（2）社区配套总价：

4.2付款方式

（1）首付款比例：

（2）分期付款方式：

4.3付款时间表

（1）首付款支付时间：

（2）分期付款时间：

4.4付款条件

（1）付款凭证：

（2）付款责任：

5.房屋产权转移

5.1产权转移时间

（1）房屋产权转移时间：

5.2产权转移手续

（1）产权转移所需文件：

（2）产权转移手续办理机构：

5.3产权转移费用

（1）产权转移税费：

（2）产权转移其他费用：

6.社区配套建设

6.1建设进度

（1）社区配套建设进度：

6.2建设标准

（1）社区配套建设标准：

6.3建设费用

（1）社区配套建设费用：

6.4配套设施交付

（1）配套设施交付时间：

（2）配套设施交付方式：

8.违约责任

8.1违约情形

（1）买方未按约定时间支付款项；

（2）卖方未按约定时间交付房屋或社区配套；

（3）一方违反合同约定导致合同目的无法实现；

（4）一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约金，违约金数额为合同总价的千分之五；

（2）因违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；

（3）违约方应支付对方为处理违约事宜所支出的合理费用。

8.3违约赔偿

（1）违约赔偿的金额应在不低于实际损失的原则下确定；

（2）双方应就违约赔偿的金额进行协商，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合