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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度门面出租及租金调整机制合同1

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2出租门面基本情况

1.3出租期限及租金支付

1.4租金调整机制

1.5租赁押金及退还

1.6使用范围及限制

1.7维修及保养责任

1.8保险责任

1.9违约责任及处理

1.10合同解除条件及程序

1.11争议解决方式

1.12合同生效及终止

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方名称：____________________

1.2出租方地址：____________________

1.3出租方联系人：____________________

1.4出租方联系电话：____________________

1.5承租方名称：____________________

1.6承租方地址：____________________

1.7承租方联系人：____________________

1.8承租方联系电话：____________________

第二条出租门面基本情况

2.1出租门面名称：____________________

2.2出租门面地址：____________________

2.3出租门面面积：____________________平方米

2.4出租门面结构：____________________

2.5出租门面设施：____________________

第三条出租期限及租金支付

3.1出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币____元整。

3.3租金支付时间：每月____日前支付当月租金。

第四条租金调整机制

4.1租金调整依据：根据市场价格、物价指数等因素，每____年调整一次租金。

4.2租金调整幅度：调整幅度不得超过原租金的____%。

4.3调整通知：出租方应在调整前____个月通知承租方。

第五条租赁押金及退还

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金支付时间：签订合同时一次性支付。

5.3押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在____日内退还押金。

第六条使用范围及限制

6.1承租方仅可在出租门面内从事合法经营。

6.2承租方不得擅自改变出租门面的结构、用途。

6.3承租方不得将出租门面转租或分租给他人。

第七条维修及保养责任

7.1出租门面在租赁期间内的维修责任：

7.1.1因出租方原因造成的损坏，由出租方负责维修。

7.1.2因承租方原因造成的损坏，由承租方负责维修。

7.2出租门面的保养责任：

7.2.1承租方应保持出租门面的整洁和完好。

7.2.2承租方不得在出租门面内进行影响建筑结构安全的装修。

第八条保险责任

8.1出租方应为其所有的出租门面购买并维持有效的财产保险，以保障出租门面在租赁期间因自然灾害或意外事故造成的损失。

8.2承租方应为其在出租门面内进行的经营活动购买并维持有效的营业保险，以保障其财产和人身安全。

8.3保险单副本应提交给对方，并保证保险金额足以覆盖可能发生的损失。

第九条违约责任及处理

9.1若出租方未能按时交付出租门面或提供相关设施，应向承租方支付每日____%的违约金。

9.2若承租方未能按时支付租金，应向出租方支付每日____%的滞纳金。

9.3

若任何一方违反合同条款，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

9.4违约金和赔偿金的计算方式如下：

9.4.1违约金的计算：违约金=应支付金额×违约天数×违约金比例。

9.4.2损失赔偿的计算：损失赔偿=实际损失×赔偿比例。

第十条合同解除条件及程序

10.1合同双方协商一致，可以解除合同。

10.2.1承租方未按约定支付租金超过____天。

10.2.2承租方违反合同约定，造成出租门面损坏。

10.3.1出租方未按约定提供必要的服务或设施。

10.3.2出租方违反合同约定，影响承租方的正常经营活动。

10.4解除合同的通知应在解除前____天以书面形式通知对方。

第十一条争议解决方式

11.1双方应友好协商解决合同执行过程中的任何争议。

11.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之