二零二四年度老旧小区改造前期物业服务合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度老旧小区改造前期物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.合同主体

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.服务范围与内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

4.服务期限与时间

4.1合同服务期限

4.2服务时间安排

5.服务费用与支付

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.服务质量与标准

8.1服务质量要求

8.2服务标准执行

9.维修与保养

9.1维修责任

9.2保养责任

10.安全管理

10.1安全管理制度

10.2安全责任划分

11.环境保护

11.1环保要求

11.2环保措施

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同生效与变更

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《物业管理条例》

1.1.3《住宅专项维修资金管理办法》

1.2合同订立的目的与原则

1.2.1目的：明确双方在老旧小区改造前期物业服务中的权利义务，保障小区业主利益，维护物业服务秩序。

1.2.2原则：遵循公平、公正、公开的原则，维护双方合法权益。

2.合同主体

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：小区业主委员会

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方法定代表人：

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：物业管理公司

2.2.2乙方地址：市区路号

2.2.3乙方法定代表人：

3.服务范围与内容

3.1物业服务范围

3.1.1小区内的公共区域清洁、绿化、维护

3.1.2小区内公共设施的维修、保养

3.1.3小区内的安全保卫、消防管理

3.1.4小区内的车辆管理、停车服务

3.2物业服务内容

3.2.1日常物业服务

3.2.2专项物业服务

3.2.3应急服务

4.服务期限与时间

4.1合同服务期限

4.1.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

4.1.2服务期限的延长：经双方协商一致，可延长服务期限

4.2服务时间安排

4.2.1工作时间：周一至周日，早8:00至晚20:00

4.2.2应急服务时间：24小时不间断

5.服务费用与支付

5.1服务费用标准

5.1.1服务费用：根据甲方提供的物业服务需求，经双方协商确定

5.1.2费用构成：包括物业服务费、专项维修资金等

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应按照约定的费用标准，按时向乙方支付物业服务费用

5.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票

5.3费用支付时间

5.3.1甲方应在每月的1日至5日内，将物业服务费用支付至乙方指定账户

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务

6.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督、评价

6.2甲方义务

6.2.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用

6.2.2甲方应配合乙方开展物业服务工作，维护小区秩序

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用

7.1.2乙方有权对甲方提出的物业服务需求进行答复和实施

7.2乙方义务

7.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务

7.2.2乙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督

8.服务质量与标准

8.1服务质量要求

8.1.1乙方应确保服务质量达到国家及行业规定的标准

8.1.2乙方应定期对服务质量进行检查，确保服务达到合同约定的水平

8.2服务标准执行

8.2.1乙方应按照《物业管理服务规范》执行物业服务标准

8.2.2乙方应建立健全服务质量管理体系，对服务质量进行持续改进

9.维修与保养

9.1维修责任

9.1.1乙方负责小区公共设施的日常维修与保养

9.1.2乙方应在接到维修通知后，按照约定的时限完成维修工作

9.2保养责任

9.2.1乙方应定期对小区公共设施进行保养，确保设施正常运行

9.2.2保养计划应提前向甲方汇报