二零二四年度物业服务合同：某小区与物业管理公司之间的合同。3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同：某小区与物业管理公司之间的合同。

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：某小区业主委员会

1.2乙方：物业管理公司

第二条合同范围及内容

2.1物业管理服务范围：小区内的住宅楼、配套设施及公共区域

2.2物业管理服务内容：包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等

第三条服务期限

3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止

第四条服务质量标准

4.1乙方应按照国家和地方的相关规定及标准提供服务

4.2乙方应确保服务质量满足甲方及小区居民的需求

第五条服务费用

5.1乙方应按照合同约定的费用标准向甲方收取物业服务费

5.2物业服务费的收取方式、时间及金额详见附件

第六条支付方式及时间

6.1甲方应按照约定的时间向乙方支付物业服务费

6.2支付方式可以为现金、转账等方式

第七条维修基金管理

7.1甲方应按照相关规定向乙方支付维修基金

7.2乙方应合理使用维修基金，并定期向甲方报告使用情况

第八条保险责任

8.1乙方应购买物业管理责任保险，保障甲方及小区居民的安全

第九条违约责任

9.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿

9.2如甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金

第十条合同变更及解除

10.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

11.2

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十二条必威体育官网网址条款

12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以必威体育官网网址

第十三条法律适用及争议解决

13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条合同范围及内容

2.1.1住宅楼的管理和维护，包括但不限于楼房结构、设施设备、公共部位的日常检查、维修和保养；

2.1.2公共区域的管理和维护，包括但不限于小区绿化、道路、广场、停车场、公共卫生设施等；

2.1.3

小区内配套设施的管理和维护，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统等；

2.1.4小区的安全管理，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的配置与管理、消防安全的巡查与保障等；

2.1.5环境卫生管理，包括但不限于小区垃圾的分类、收集、运输及处理等；

2.1.6其他物业管理服务，包括但不限于小区公共设施的维修基金管理、物业费用的收缴等。

2.2物业管理服务内容：乙方应根据国家法律法规、行业标准及甲方合理要求的，提供如下服务：

2.2.1定期对物业管理范围内的设施设备进行巡查、保养和维修，确保其正常运行；

2.2.2保持物业管理范围内的环境整洁，及时清除垃圾，并进行分类处理；

2.2.3负责物业管理范围内的安全防范工作，确保小区内的居民生命财产安全；

2.2.4应甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。

第三条服务期限

3.1

本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非一方严重违约，另一方提前解除合同的，否则合同期满后，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同。

第四条服务质量标准

4.1乙方应按照国家和地方的相关规定及标准提供服务，包括但不限于《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规的规定。

4.2乙方应确保服务质量满足甲方及小区居民的需求，并接受甲方及居民的监督。

第五条服务费用

5.1乙方应按照合同约定的费用标准向甲方收取物业服务费。物业服务费的标准、收取方式及用途应在附件中详细列明。

5.2物业服务费的收取方式、时间及金额详见附件。附件中应详细列明物业服务费的收费标准、收取周期、收费方式等。

第六条支付方式及时间

6.1甲方应按照约定的时间向乙方支付物业服务费。具体的支付时间、支付方式及支付金额详见附件。

6.2支付方式可以为现金、转账等方式。甲方应确保支付的物业服务费准确无误，如有差错，甲方应负责纠正。

第八条维修基金管理

8.1甲方应按照相关规定向乙方支付维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。

8.2乙方应合理使用维修基金，并定期向甲方报告使用情况，接受甲方监督。

8.3维修基金的筹集、