二零二四年度物业服务合同（含社区环境整治）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业服务合同（含社区环境整治）

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同双方

1.3合同期限

1.4合同范围

1.5服务内容

1.5.1物业管理服务

1.5.2社区环境整治服务

1.6服务标准

1.7服务费用

1.7.1服务费用构成

1.7.2费用支付方式

1.7.3费用调整机制

1.8服务监督与考核

1.8.1监督机构

1.8.2考核标准

1.8.3考核结果应用

1.9物业管理责任

1.10社区环境整治责任

1.11争议解决

1.12合同解除与终止

1.13违约责任

1.14合同生效与变更

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同概述

1.2合同双方

甲方：[物业服务方全称]

乙方：[业主方全称]

1.3合同期限

本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。

1.4合同范围

1.4.1甲方对乙方物业管理区域内所有物业的管理和维护；

1.4.2社区环境整治，包括绿化、清洁、公共设施维护等；

1.4.3乙方物业管理区域内公共秩序的维护。

1.5服务内容

1.5.1物业管理服务

1.5.1.124小时安保服务；

1.5.1.2公共区域清洁；

1.5.1.3公共设施维护；

1.5.1.4水电维修；

1.5.2社区环境整治服务

1.5.2.1绿化养护；

1.5.2.2清洁卫生；

1.5.2.3公共设施维护。

1.6服务标准

1.6.1物业管理服务

1.6.1.124小时安保服务，确保业主人身财产安全；

1.6.1.2公共区域清洁，保持环境整洁；

1.6.1.3公共设施维护，确保正常运行；

1.6.1.4水电维修，及时响应业主需求；

1.6.2社区环境整治服务

1.6.2.1绿化养护，保持绿化美观；

1.6.2.2清洁卫生，保持社区清洁；

1.6.2.3公共设施维护，确保设施完好。

1.7服务费用

1.7.1服务费用构成

本合同服务费用包括物业管理费和社区环境整治费；

1.7.2费用支付方式

乙方应于每月[日期]前向甲方支付当月服务费用；

1.7.3费用调整机制

如遇政策调整或成本变化，双方可协商调整服务费用。

1.8服务监督与考核

1.8.1监督机构

本合同服务监督由[监督机构名称]负责；

1.8.2考核标准

考核标准包括服务质量、服务态度、服务效率等；

1.8.3考核结果应用

考核结果作为甲方调整服务内容、改进服务质量的依据。

1.9物业管理责任

1.9.1甲方负责本合同约定的物业管理服务；

1.9.2甲方应确保服务质量，及时响应业主需求。

1.10社区环境整治责任

1.10.1甲方负责本合同约定的社区环境整治服务；

1.10.2甲方应确保环境整洁，绿化美观。

1.11争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。

1.12合同解除与终止

1.12.1双方协商一致可解除本合同；

1.12.2如一方违约，另一方有权解除本合同。

1.13违约责任

1.13.1违约方应承担相应的违约责任；

1.13.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

1.14合同生效与变更

1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

1.14.2合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

1.15合同附件

1.15.1乙方物业管理区域平面图；

1.15.2服务费用明细表；

1.15.3其他双方认为必要的文件。

8.1监督机构

[监督机构名称]为独立第三方机构，负责对甲方提供的物业管理服务和社区环境整治服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。

8.2考核标准

8.2.1服务质量：包括但不限于安保、清洁、维修响应时间、绿化养护等；

8.2.2服务态度：包括但不限于员工礼貌、耐心、解决问题的能力；

8.2.3服务效率：包括但不限于处理业主投诉的时间、事件解决速度等。

8.3考核结果应用

8.3.1甲方应根据考核结果对服务人员进行奖惩；

8.3.2如考核结果不达标，甲方应采取措施改进服务质量。

8.4物业管理责任

8.4.1甲方应确保物业管理区域内公共设施的安全、完好，并定期进行检查和维护；

8.4.2甲方应建立健全物业管理档案，对业主信息、物业维修记录等进行妥善保管；

8.4.3甲方应设立24小时服务，及时处理业主诉求。

8.5社区环境整治责任

8.5.1甲方应定期进行社区环境整治，保持绿化美观