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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业与业主共同推进社区安全保障合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同术语的定义

2.2专用名词的解释

3.物业管理范围与责任

3.1物业管理范围

3.2物业管理责任

4.业主责任与义务

4.1业主责任

4.2业主义务

5.社区安全保障措施

5.1安全防范设施建设

5.2安全巡查制度

5.3安全宣传教育

6.应急处理与救援

6.1应急预案

6.2应急救援

7.物业服务费用

7.1费用构成

7.2收费标准

7.3费用支付方式

8.检查与监督

8.1检查方式

8.2监督机制

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.合同的解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.合同的附件与补充

13.1合同附件

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

14.1法律法规的适用

14.2合同的解释与适用

14.3合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.1.2依据《物业管理条例》及相关政策法规，明确物业管理服务内容和双方权利义务。

1.2合同订立的目的

1.2.1本合同旨在明确物业管理公司与业主在2024年度内共同推进社区安全保障工作的权利义务。

1.2.2通过合同约定，保障业主居住安全，提升社区整体安全水平。

2.定义与解释

2.1合同术语的定义

2.1.1“物业管理公司”指负责本社区物业管理的公司。

2.1.2“业主”指拥有本社区住宅或商铺等物业所有权的自然人、法人或其他组织。

2.2专用名词的解释

2.2.1“社区安全保障”指为保障业主及社区居民的人身、财产安全，预防和减少安全事故发生。

2.2.2“物业管理服务”指物业管理公司根据合同约定，为本社区业主提供的管理服务。

3.物业管理范围与责任

3.1物业管理范围

3.1.1物业管理公司负责本社区公共区域的安全管理，包括但不限于小区大门、电梯、消防通道等。

3.1.2物业管理公司负责对小区内公共设施设备进行日常维护和保养。

3.2物业管理责任

3.2.1物业管理公司应确保小区内公共区域24小时有人值守，对进出小区人员进行登记、审查。

3.2.2物业管理公司应定期对小区内消防设施进行检测、维护，确保消防设施完好有效。

4.业主责任与义务

4.1业主责任

4.1.1业主应遵守国家法律法规，维护社区秩序，共同维护社区安全。

4.1.2业主应配合物业管理公司进行安全检查、宣传教育等活动。

4.2业主义务

4.2.1业主应按期缴纳物业服务费用，确保物业管理工作的正常开展。

4.2.2业主应自觉遵守小区规章制度，不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域。

5.社区安全保障措施

5.1安全防范设施建设

5.1.1物业管理公司应在本社区内安装、维护必要的监控设备，对小区公共区域进行监控。

5.1.2物业管理公司应定期对小区内公共设施进行安全检查，确保设施安全可靠。

5.2安全巡查制度

5.2.1物业管理公司应建立安全巡查制度，每日对小区公共区域进行巡查，及时发现并消除安全隐患。

5.2.2物业管理公司应定期对小区内业主进行安全宣传教育，提高业主的安全意识。

5.3安全宣传教育

5.3.1物业管理公司应定期组织安全知识讲座、演练等活动，提高业主和社区居民的安全防范能力。

5.3.2物业管理公司应通过公告栏、群等渠道，及时发布安全信息，提醒业主注意安全。

6.应急处理与救援

6.1应急预案

6.1.1物业管理公司应根据本社区实际情况，制定应急预案，明确应急处理流程。

6.1.2应急预案应包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。

6.2应急救援

6.2.1物业管理公司应成立应急救援队伍，配备必要的救援设备。

6.2.2在发生突发事件时，物业管理公司应迅速启动应急预案，组织救援工作。

8.检查与监督

8.1检查方式

8.1.1物业管理公司应每月至少进行一次全面的安全检查，包括但不限于消防设施、监控设备、公共区域设