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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心门头租赁合同纠纷处理范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1门头位置

3.2门头面积

3.3门头结构及设施

4.租赁条款

4.1租金及支付方式

4.2租金调整机制

4.3租金拖欠处理

4.4使用范围及限制

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3续租条件

6.押金及保证金

6.1押金数额及退还条件

6.2保证金数额及退还条件

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2相关法律法规

10.3其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同解除后的责任

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景

1.2乙方因经营需要，愿意租赁甲方购物中心门头进行商业活动。

第二条合同目的

2.1本合同旨在明确甲方与乙方之间的租赁关系，确保双方权益。

2.2乙方通过租赁甲方购物中心门头，开展商业活动，增加收入。

第三条租赁双方基本信息

3.1甲方名称：____________________

3.2甲方地址：____________________

3.3乙方名称：____________________

3.4乙方地址：____________________

第四条租赁物描述

4.1门头位置：购物中心第X栋楼X号门头

4.2门头面积：约平方米

4.3门头结构：钢混结构，内部装修完好

4.4门头设施：含独立水电、空调等

第五条租赁条款

5.1租金及支付方式：

5.1.1租金标准：人民币元/月

5.1.2支付方式：每月日前支付，以银行转账形式支付至甲方指定账户

5.2租金调整机制：

5.2.1租金调整周期：每年调整一次

5.2.2调整幅度：根据市场行情及物价上涨情况，由双方协商确定

5.3租金拖欠处理：

5.3.1乙方拖欠租金超过3日，甲方有权暂停乙方使用门头

5.3.2乙方拖欠租金超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金

第六条租赁期限

6.1租赁起始日期：____年____月____日

6.2租赁终止日期：____年____月____日

6.3续租条件：

6.3.1租赁期限到期前一个月，乙方可向甲方提出续租意向

6.3.2双方协商一致后，签订续租合同

第七条押金及保证金

7.1押金数额及退还条件：

7.1.1押金数额：人民币元

7.1.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在7日内退还押金

7.2保证金数额及退还条件：

7.2.1保证金数额：人民币元

7.2.2退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在7日内退还保证金

第八条争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序：

8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并保持沟通。

8.2.2双方应在收到争议通知后的30日内进行协商。

8.2.3如协商未果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决地点：

8.3.1争议解决地点为合同签订地。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件：

9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。

9.1.2变更内容不得违反法律法规及本合同的约定。

9.2合同解除条件：

9.2.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。

9.2.2甲方因购物中心经营需要，需提前终止租赁，应给予乙方合理期限的搬迁通知。

9.3合同解除程序：