二零二四年度燕山郊野体育公园体育场馆租赁与物业管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度燕山郊野体育公园体育场馆租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.体育场馆租赁概况

2.1体育场馆名称

2.2所在地址

2.3面积

2.4租赁期限

2.5租金及支付方式

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

3.3物业服务标准

3.4物业服务费用

4.违约责任

4.1违约情形

4.2违约责任承担

4.3违约金计算

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.合同生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除条件

7.合同附件

7.1附件一：体育场馆租赁合同

7.2附件二：物业管理服务合同

7.3附件三：其他相关文件

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同解释

11.3合同生效日期

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.体育场馆租赁概况

2.1体育场馆名称：燕山郊野体育公园综合体育馆

2.2所在地址：北京市燕山区燕山郊野体育公园内

2.3面积：2000平方米

2.4租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.5租金及支付方式：年租金人民币100万元，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日前

3.物业管理服务内容

3.1物业服务范围：包括但不限于场馆内清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等

3.2物业服务内容：提供日常物业管理服务，确保场馆正常运行

3.3物业服务标准：符合国家及行业相关标准

3.4物业服务费用：包含在年租金中，无需另行支付

4.违约责任

4.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反物业管理规定、擅自改变场馆用途等

4.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

4.3违约金计算：违约金按每日租金的千分之五计算，最高不超过租金总额的20%

5.争议解决

5.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可提交合同约定的争议解决机构

5.2争议解决机构：北京市仲裁委员会

5.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《北京市仲裁委员会仲裁规则》进行

6.合同生效与终止

6.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

6.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同

6.3合同解除条件：包括违约解除、不可抗力解除等

7.合同附件

7.1附件一：体育场馆租赁合同

7.2附件二：物业管理服务合同

7.3附件三：其他相关文件（如：场馆设施清单、租金支付凭证等）

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，导致合同内容需要变更时，双方应协商一致后进行变更

8.3合同变更与解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除协议，并按照约定执行

9.通知与送达

9.1通知方式：以书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等

9.2送达地址：按照合同签订时双方提供的地址为准

9.3送达方式：自发出通知之日起，以挂号信、特快专递或电子邮件送达的日期为送达日期，如采用电子方式送达，以发送成功并收到对方确认的日期为送达日期

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律

10.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交北京市人民法院管辖

11.其他约定

11.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等

11.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按照通常含义进行解释，如有必要，可由双方协商解决

11.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.合同签订日期

12.1合同签订日期：2024年3月1日

13.合同份数

13.1合同份数