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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度生物制药研发中心场地租赁合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2适用范围
2.合同主体及权利义务
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
2.3出租方权利义务
2.4承租方权利义务
3.租赁场地基本情况
3.1场地位置
3.2场地面积
3.3场地用途
3.4场地现状
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金计算方法
4.3租金支付方式
4.4租金调整机制
5.场地使用规则
5.1场地使用范围
5.2场地使用限制
5.3场地维护责任
5.4安全生产责任
6.租赁保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳方式
6.3保证金退还条件
7.违约责任
7.1出租方违约责任
7.2承租方违约责任
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除或终止后的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.其他约定
10.1不可抗力
10.2合同生效
10.3合同附件
10.4合同份数
11.合同签订时间及地点
12.合同生效条件
13.合同变更及解除
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。
1.2适用范围
本合同适用于甲方（出租方）将位于市区路号生物制药研发中心场地出租给乙方（承租方）使用。
2.合同主体及权利义务
2.1出租方基本信息
甲方：生物制药有限公司
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：
2.2承租方基本信息
乙方：医药科技研发有限公司
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：
2.3出租方权利义务
甲方应保证出租场地符合国家相关法律法规及政策要求，并负责场地的日常维护和管理。
2.4承租方权利义务
乙方有权在合同约定的期限内使用租赁场地，并按照约定支付租金，遵守国家相关法律法规及政策规定。
3.租赁场地基本情况
3.1场地位置
租赁场地位于市区路号生物制药研发中心，具体范围为：一层至三层。
3.2场地面积
租赁场地总面积为1000平方米，具体分割如下：
一层：500平方米
二层：300平方米
三层：200平方米
3.3场地用途
租赁场地主要用于生物制药研发、试验及办公。
3.4场地现状
租赁场地目前处于空置状态，已具备使用条件。
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。
4.2租金计算方法
租金计算方法为：每月每平方米元，共计平方米，每月租金为元。
4.3租金支付方式
租金支付方式为：乙方应在每月第一个工作日前向甲方支付当月租金。
4.4租金调整机制
如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，租金可作相应调整。
5.场地使用规则
5.1场地使用范围
乙方仅限于在租赁场地内进行生物制药研发、试验及办公活动。
5.2场地使用限制
乙方不得在租赁场地内进行与生物制药研发、试验及办公无关的活动。
5.3场地维护责任
甲方负责租赁场地的日常维护和管理，乙方负责在使用过程中对租赁场地进行合理维护。
5.4安全生产责任
租赁场地内安全生产责任由乙方承担，乙方应确保租赁场地内的安全生产。
6.租赁保证金
6.1保证金金额
乙方需在签订本合同之日起3个工作日内向甲方缴纳租赁保证金，金额为元。
6.2保证金缴纳方式
保证金可通过银行转账或现金形式缴纳。
6.3保证金退还条件
租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定履行完毕相关义务，甲方应在15个工作日内退还保证金。
7.违约责任
7.1出租方违约责任
如甲方未按照约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。
7.2承租方违约责任
如乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴租金总额的%。
如乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.1.1甲方在未经乙方同意的情况下，擅自改变租赁场地用途或设施，严重影响乙方正常使用。
8.1.2乙方未按照合同约定支付租金超过3个月。
8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致。
8.2合同终止条件
8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿。
8.2.2出租方收回场地，用于国家重点建设项
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