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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生态农业园区物业承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2承包方代表

1.3物业管理方信息

1.4物业管理方代表

2.合同标的

2.1物业范围

2.2物业性质

2.3物业用途

3.承包期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业维护与保养

5.1物业维修责任

5.2物业保养责任

5.3物业设施更新改造

6.物业安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全设施投入

6.3应急预案

7.物业绿化养护

7.1绿化养护责任

7.2绿化植物种类及数量

7.3绿化养护费用

8.物业公共设施管理

8.1公共设施范围

8.2公共设施维护责任

8.3公共设施使用规定

9.物业服务品质

9.1服务品质标准

9.2服务评价机制

9.3服务投诉处理

10.合同违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：物业管理费明细表

13.3附件三：物业服务品质标准

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称：X生态农业科技有限公司

1.1.2注册地址：X省X市X区X路X号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：1000万元

1.1.5统一社会信用代码A1X

1.2承包方代表

1.2.1姓名：

1.2.2职务：项目经理

1.2.3联系电话：138xxxx5678

1.3物业管理方信息

1.3.1名称：X物业管理有限公司

1.3.2注册地址：X省X市X区X路X号

1.3.3法定代表人：

1.3.4注册资本：500万元

1.3.5统一社会信用代码A1X5678

1.4物业管理方代表

1.4.1姓名：赵六

1.4.2职务：总经理

1.4.3联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1物业范围

2.1.1园区总面积：500亩

2.1.2园区内建筑物：办公楼、宿舍楼、仓库、温室等

2.1.3园区内设施：道路、绿化带、排水设施等

2.2物业性质

2.2.1生态农业园区

2.2.2物业用途：生产、科研、休闲观光

2.3物业用途

2.3.1生产区：种植、养殖、加工

2.3.2科研区：技术研发、成果转化

2.3.3休闲观光区：农业旅游、农家乐

3.承包期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

3.3合同续签条件

3.3.1合同到期前三个月，双方应协商续签事宜

3.3.2续签条件：物业管理方满意承包方履行合同情况，且双方同意续签

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.1.1生产区：每月每亩10元

4.1.2科研区：每月每亩8元

4.1.3休闲观光区：每月每亩12元

4.2物业管理费支付方式

4.2.1按月支付

4.2.2每月10日前支付上月费用

4.2.3支付方式：银行转账

4.3物业管理费调整机制

4.3.1物业管理费每年调整一次，调整幅度不超过5%

5.物业维护与保养

5.1物业维修责任

5.1.1承包方负责园区内建筑物的日常维修

5.1.2物业管理方负责园区内公共设施的维修

5.2物业保养责任

5.2.1承包方负责生产区、科研区的绿化养护

5.2.2物业管理方负责休闲观光区的绿化养护

5.3物业设施更新改造

5.3.1更新改造费用由双方协商确定

5.3.2更新改造方案需经双方同意后实施

6.物业安全管理

6.1安全管理责任

6.1.1承包方负责园区内人员、设备的安全管理

6.1.2物业管理方负责园区内公共区域的安全管理

6.2安全设施投入

6.2.1承包方负责生产区、科研区的安全设施投入

6.2.2物业管理方负责休闲观光区的安全设施投入

6.3应急预案

6.3.1