二零二四年度综合商业街区物业管理委托合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度综合商业街区物业管理委托合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同术语

1.3合同依据

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用调整

4.物业管理合同期限

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同终止

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理权益

6.1物业管理方权益

6.2业主权益

6.3第三方权益

7.物业管理事项处理

7.1报修与投诉处理

7.2安全与消防管理

7.3公共设施维护与管理

8.物业管理费用结算

8.1结算周期

8.2结算方式

8.3结算争议处理

9.合同违约与责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他约定

13.合同签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务项目清单

14.2附件二：物业管理服务收费标准

14.3附件三：物业管理合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.1.1物业管理方：指具有合法资质，接受业主委托，对物业管理区域内的物业实施管理的公司或个人。

1.1.2业主：指拥有物业管理区域内房屋或其他物业权益的自然人、法人或其他组织。

1.1.3第三方：指除物业管理方和业主以外的其他个人、法人或其他组织。

1.2合同术语

1.2.1物业管理区域：指本合同约定的物业管理方负责管理的具体区域。

1.2.2物业管理服务：指物业管理方根据合同约定，为业主提供的服务内容。

1.2.3物业管理费用：指业主按照合同约定向物业管理方支付的费用。

1.3合同依据

1.3.1《中华人民共和国物业管理条例》

1.3.2《物业管理服务合同》

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：本合同约定的物业管理区域为商业街区，具体范围详见附件一。

2.2物业管理服务项目：

2.2.1安全巡逻

2.2.2消防安全管理

2.2.3清洁卫生

2.2.4绿化养护

2.2.5公共设施维护

2.2.6业主投诉处理

2.3物业管理服务标准：按照国家标准、行业规范及物业管理方自身管理标准执行。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用构成：包括物业维护费、物业公共事业费、物业公共设施设备运行费等。

3.2物业管理费用收取方式：业主应按照合同约定的时间和方式缴纳物业管理费用。

3.3物业管理费用调整：物业管理费用根据实际情况和物价变动，经双方协商一致后进行调整。

第四条物业管理合同期限

4.1合同期限：本合同期限自年月日起至年月日止。

4.2合同续签：本合同期满前，双方可协商续签合同。

4.3合同终止：在合同期限内，任何一方有权提前终止合同，但应提前天通知对方。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任：

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

5.1.2确保物业管理区域内公共安全。

5.1.3维护物业管理区域内的公共秩序。

5.2业主责任：

5.2.1按时缴纳物业管理费用。

5.2.2遵守物业管理区域内各项规章制度。

5.3第三方责任：第三方应承担因其行为导致物业管理区域内的损失或损害的责任。

第六条物业管理权益

6.1物业管理方权益：

6.1.1依法收取物业管理费用。

6.1.2对物业管理区域内的公共设施设备进行合理使用和保养。

6.2业主权益：

6.2.1享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利。

6.2.2享有对物业管理服务的监督、建议和投诉权利。

6.3第三方权益：第三方在物业管理区域内享有合法权利，并应遵守相关管理规定。

第七条物业管理事项处理

7.1报修与投诉处理：

7.1.1业主发现物业管理区域内问题，应及时向物业管理方报告。

7.1.2物业管理方应在接到报告后小时内进行处理。

7.2安全与消防管理：

7.2.1物业管理方应定期进行安全检查，确保物