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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度续签物业服务合同申请——特色民宿物业管理协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2定义
2.服务内容与范围
2.1物业管理服务
2.2特色民宿运营管理
2.3公共区域管理
2.4客户服务
3.服务期限与费用
3.1服务期限
3.2费用结构
3.3费用支付方式
3.4费用调整
4.物业管理责任与义务
4.1物业管理方责任
4.2民宿业主责任
4.3第三方责任
5.违约责任
5.1违约情形
5.2违约处理
5.3违约赔偿
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除与终止的程序
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址义务
8.2必威体育官网网址信息
8.3必威体育官网网址期限
9.法律适用与管辖
9.1法律适用
9.2管辖法院
10.合同附件
10.1附件一：服务内容明细
10.2附件二：费用明细
10.3附件三：其他约定
11.合同生效与通知
11.1合同生效条件
11.2通知方式
11.3通知送达
12.合同修改与补充
12.1修改程序
12.2补充协议
13.合同解除与终止后的处理
13.1物业管理方责任
13.2民宿业主责任
13.3第三方责任
14.其他约定
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
1.1.1物业管理方：指具备相应资质，承担本合同约定物业管理服务的单位。
1.1.2民宿业主：指拥有本合同约定特色民宿产权，并与物业管理方签订本合同的业主。
1.2定义
1.2.1特色民宿：指具有独特文化、主题或风格，提供住宿、餐饮、休闲等服务的住宿设施。
1.2.2物业管理服务：指物业管理方按照合同约定，对特色民宿的公共区域、设施设备、环境卫生等方面进行管理。
1.2.3公共区域：指特色民宿内的公共走廊、停车场、绿化区域等非业主专有部分。
1.2.4客户服务：指物业管理方为业主和住客提供的信息咨询、投诉处理、安全保障等服务。
第二条服务内容与范围
2.1物业管理服务
2.1.1维护公共区域环境卫生，包括清洁、绿化、垃圾处理等。
2.1.2保障设施设备正常运行，包括水电供应、消防系统、监控系统等。
2.1.3维护公共秩序，包括安全管理、门禁管理、车辆管理等。
2.2特色民宿运营管理
2.2.1指导业主进行民宿装修、改造，确保符合相关法律法规和行业标准。
2.2.2协助业主进行民宿预订、入住、退房等运营管理。
2.2.3监督民宿服务质量，确保达到合同约定标准。
2.3公共区域管理
2.3.1公共区域清洁、绿化、维修等工作。
2.3.2公共区域安全设施维护与管理。
2.3.3公共区域活动组织与协调。
2.4客户服务
2.4.1提供民宿预订、入住、退房等咨询服务。
2.4.2处理业主和住客的投诉和建议。
2.4.3提供安全保障服务，包括消防、防盗等。
第三条服务期限与费用
3.1服务期限
3.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2027年12月31日。
3.2费用结构
3.2.1物业管理服务费用：按季度支付，每个季度费用为人民币元。
3.2.2特色民宿运营管理费用：按年度支付，每年费用为人民币元。
3.3费用支付方式
3.3.1物业管理服务费用：业主应在每个季度首月支付当季度费用。
3.3.2特色民宿运营管理费用：业主应在每年1月支付当年费用。
3.4费用调整
3.4.1物业管理服务费用和特色民宿运营管理费用，在合同有效期内可根据市场行情和服务内容进行调整，调整幅度不超过%。
第四条物业管理责任与义务
4.1物业管理方责任
4.1.1按照合同约定提供物业管理服务。
4.1.2维护公共区域环境卫生和安全。
4.1.3保障设施设备正常运行。
4.2民宿业主责任
4.2.1按时支付物业管理服务费用。
4.2.2遵守国家法律法规和本合同约定。
4.3第三方责任
4.3.1第三方责任由其自行承担。
第五条违约责任
5.1违约情形
5.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。
5.1.2民宿业主未按时支付物业管理服务费用。
5.2违约处理
5.2.1物业管理方违约，业主有权要求物业管理方承担违约责任。
5.2.2民宿业主违约，物业管理方有权要求业主承担违约责任。
5.3违约赔偿
5.3.1物业管理方违约，应向业主支付
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